Casa en alquiler en El Canton - Barrio Puerto · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.800
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en alquiler en El Canton - Barrio Puerto · 5 ambientes

Luminosa casa en venta y alquiler en El Cantón – B° Puerto con salida a la laguna.

B° El Cantón - Barrio Puerto · El Canton - Barrio Puerto, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
8
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
808 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton - Barrio Puerto, 5 ambientes, 190 m², USD 1.800/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 930.000
Mediana m²
191 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Canton - Barrio Puerto

Descripcion

DISPONIBLE EN VENTA Y ALQUILER. Divina! Muy luminosa, con lindo diseño y una vista espectacular. Ubicada en El Cantón B Puerto con salida al agua en un lote único, con vista abierta hacia lo largo de la laguna, sin vecinos enfrente. Entre los amenities del barrio se destacan sus dos Club House, uno para eventos y otro deportivo. Seguridad 24Hs. Las expensas incluyen ARBA y el impuesto municipal. En el frente de la casa encontramos una entrada imperial revestida en pórfido, para siete autos aproximadamente y cochera cubierta para otro más. Al ingresar a la casa impacta desde un primer momento la vista, se conjugan el jardín, la piscina con borde infinito y la laguna. Todo súper abierto y despejado. Tenemos living comedor con salida a la galería y toilette de recepción. La cocina está integrada con isla. El lavadero es independiente y hay entrada lateral de servicio. En planta alta se destaca el dormitorio principal en suite con un gran vestidor (más baulera arriba) y baño amplio con hidromasaje. Luego hay dos dormitorios más con placard en semi suite que utilizan un baño compartimentado y con doble bacha, uno de ellos sale a terraza con vista al agua. El segundo piso tiene techos de madera a la vista y se compone íntegramente de un playroom o cuarto dormitorio con su baño. El jardín es una maravilla, con una estupenda galería con parrilla, piscina revestida en venecitas y una vista realmente impactante. La calefacción por losa radiante y el agua caliente son por caldera dual. El aire acondicionado es por splits. El jardín tiene riego por aspersión. Las persianas son automáticas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.917
En 12 meses
~USD 2.314

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.600· 3 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

B° El Cantón - Barrio Puerto, El Canton - Barrio Puerto, Escobar, Buenos Aires

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