Casa en venta en Escobar · 1 ambiente
Casa en venta
USD 35.000

Casa en venta en Escobar · 1 ambiente

Oportunidad monoambiente en venta country roda bajas expensas toma vehiculo

Las Azucenas al 2800 · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Escobar, 1 ambiente, 20 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por debajo de la mediana del set (USD 61.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.750 contra USD 945 de la mediana (+85,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 945
Mediana m²
115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Escobar

Descripcion

Deja de alquilar! Si te gusta el deporte ,aire libre ,un lugar donde reunirte con amigos... . Permuta o acepta vehiculo 2018 en adelante Oportunidad MONOAMBIENTE en el Country Roda! Bajas expensas , Jardín Propio ,se permiten mascotas Superficie del terreno: 10 x 10 m (100 m2)Superficie construida: 25 m2 Lote interno con Jardín disponible para poner tu parrilla , guardar el auto ( aunque también hay estacionamiento de cortesía o cocheras disponibles x alquilar o comprar ) El Country cuenta con: • Cancha de tenis de cemento con iluminación • Cancha de Paddle con iluminación para juego nocturno • Cancha de vóley/básquet en espacio deportivo . • Cancha de fútbol 11 y otra Cancha de futbol 5 de césped natural • Piscina para adultos y otra para niños con guardavidas en temporada • Vestuarios para damas y caballeros con gabinetes de duchas individuales, piletas y reservados sanitarios individuales • Solarium + Plaza con juegos para niños dentro del country • Plaza con juegos para niños dentro del country El country Roda cuenta con SUM, para realizar reuniones de todo tipo. Expensas $ 250.000 LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley 10973 artículos 52 y 53.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.901/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
68,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD PERIFERICO CARLOS MENEM JUNIORS · centro de salud · publico11 min · 693 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Escobar

Mediana del barrio
USD 402.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de las casas en venta en Escobar es USD 402.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Azucenas al 2800, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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