venta
USD 48.000
PH en Venta en Villa Catella, Ensenada
Villa Catella · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · hace 72 dias
Ph en venta en Villa Catella · 4 ambientes
P. H. Interno Dos Dorm. y Fondo
127 E/ 35 Y 35 Bis 169 · Villa Catella, Ensenada, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Catella, 4 ambientes, 80 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 600 contra USD 600 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 600
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Catella
Descripcion
P.H. interno, acceso por pasillo descubierto, 80 m2 cubiertos con dos dormitorios, amplia cocina comedor, sector de servicios con un amplio lavadero y sector de guardado, un baño completo.
TITULOS PERFECTOS, APTA CREDITO BANCARIO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 421.356/mes
Necesitas ingresos por $ 1.685.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
127 E/ 35 Y 35 Bis 169, Villa Catella, Ensenada, Buenos Aires
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