Casa en alquiler en El Palomar · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 640.000

Casa en alquiler en El Palomar · 3 ambientes

Alquiler duplex 3 amb morón patio/balcon

Pampa 1300 · El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 3 ambientes, 49 m², ARS 640.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 640.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 640.000/mes
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Palomar

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Yanina Graneros ALQUILER DUPLEX 3 AMBIENTES C/BALCON Y PATIO REQUISITOS -Ingresos demostrables -1 mes de adelanto -1 mes de deposito -Garantía propietaria o seguro de caución ( o Garantor) * PRIMER PISO POR ESCALERA CON ENTRADA INDEPENDIENTE* *SE PERMITEN MASCOTAS* Al ingresar a la propiedad nos recibe un cómodo y renovado living, funcional para disfrutar en familia. Hacia la izquierda se encuentra la cocina, completamente reciclada a nuevo, destacándose por su amplitud y su práctica distribución con doble mesada en ambos lados. Además, cuenta con un amplio ventanal que brinda excelente iluminación natural durante gran parte del día. Desde allí accedemos al patio interno, que dispone de un sector techado especialmente pensado para la instalación del lavarropas. Continuando por el living, encontramos el pasillo distribuidor que conecta con los distintos ambientes de la vivienda. El baño ha sido renovado íntegramente y cuenta con bañera y revestimientos cerámicos a estrenar. Frente al baño se ubica la primera habitación y al final del pasillo se encuentra el dormitorio principal, que dispone de salida al balcón, excelente ingreso de luz natural y un amplio placard que ofrece gran capacidad de guardado. CARACTERISTICASA PRINCIPALES: -Cocina/Comedor -Living -2 habitaciones (una con balcón y vista al frente) -baño completo -patio con lavadero Se encuentra a una cuadra de la Av Marconi, por donde pasan líneas de colectivos tales como 182, 123 \'A\', 326 (ramales \'A\', \'B\' y \'C\') . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.054.400
Primer mes
$ 640.000
Deposito1mes
$ 640.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 774.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 640.000
En 3 meses
~$ 681.449
En 12 meses
~$ 822.609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 5 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pampa 1300, El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

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