Casa en venta en El Canton / Islas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en El Canton / Islas · 5 ambientes

Hermosa Casa a La Laguna en Canton Islas

Hermosa Casa a la Laguna en Canton · El Canton / Islas, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
878 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton / Islas, 5 ambientes, 878 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 364 contra USD 371 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 371
Mediana m²
890 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Canton / Islas

Descripcion

Casa de 2 plantas en un lote frente a la Laguna de 878 mts2, con una superficie construida de 325 mts2Superficie libre de jardín 675 mts2 Ubicada en Barrio Islas de El Cantón Orientación Planta baja interior Cocina comedor grande Cuarto de servicio Lavadero Despensa Living comedor grande Toilette Planta baja exterior Garage dos autos Galería frente a living Quincho con parrilla Pileta con solárium Planta alta interior Suite principal con balcón Vestidor Baño integrado Dos habitaciones grandes con placares que comparten baño con ante baño y baño separado Características técnicas: EXTERIOR – fachada revestimiento plástico color – Galerías cubiertas con carpintería de hierro Y cielo Razo bamboo – Galerías interior (2) , ambas con ventilador de techo – Artefactos de Iluminación exterior completa incluyendo lucecitas decorativas área fogón – Pisos de porcelanato damero blanco y negro nuevo – Parrilla completa con sistema regulador de calor – Cerramiento con Carpinteria de hierro y vidrio Poliaacrilico – Ambas galerías con Cerramiento estilo toldo de lona cristal y marcos negros – Platea exterior e instalación eléctrica para sauna – Platea exterior e instalación eléctrica yacuzzi ( estilo Hiroki) – Pileta de 6 x 4 con solárium travertino – Pileta revestida con piedra bali color – Pileta con sistema de calefacción solar ( energía al sol) ideal para disfrutar pileta desde octubre a Mayo – Jardín 100% par quinado con grama Bahiana – Jardín con perimetral 100% cubierto – Paisagismo en 100% de Jardin con más de 50 especies de plantas incluyendo 7 árboles alamos , un pino, 1 palmera y tres santa ritas – Estacada con dos niveles de jardín – Alambrado de protección a la Laguna – Dos Huertas con: lechuga verde, lechuga morada, rúcula, perejil, kale, cibulette, – Riego automático en jardín – entrada imperial con doble ingreso de auto – Pasa ganado de hierro en ambos ingresos – Garage cubierto para dos autos con piso porcelanato dinero blanco y negro – Hall de ingreso puerta principal cubierta – Puerta principal de hierro – Paisagismo jardín delantero con cantero de 23 metros x 3 metros con más de 8 especies de plantas – Quincho con barra y mueble en ladera parafuso bajo barra – Quincho con pared de piedra y espacio para Tv – Quincho con pileta INTERIOR – piso símil madera • nuevo • en 100% de la casa – Aire acondicionado en todos los ambientes – Loza radiante – Gas natural – Cortinas black out y aceran en todas las habitaciones incluyendo cocina y habitación de servicio – Cortina de diseño • tablas madera- en living – Chimenea con equipamiento – Pared revestida en piedra natural con espacio hueco para insertar Tv – Balcón con sistema de riego automático para poner macetas – Baño de suite en piedra con bajo mesada mueble madera paradiso – Baño de habitaciones compartidas dividido en ante baño y baño. Mueble bajo mesada en madera paradiso – Posibilidad de construir una cuarta habitación o escritorio • autorización confirmada Valeria Guidolin Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.782.683/mes

Necesitas ingresos por $ 11.130.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 324.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
Esta propiedad
USD 320.000-1.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 320.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Hermosa Casa a la Laguna en Canton, El Canton / Islas, El Cazador, Buenos Aires

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