Quinta en venta en Bancalari
Quinta en venta
USD 350.000

Quinta en venta en Bancalari

Venta

Federico Ozanam 2900 · Bancalari, Don Torcuato, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Bancalari, USD 350.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,2% por encima de la mediana del set (USD 190.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 190.000
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Bancalari

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Javier Jara CASA QUINTA, 7 LOTES, DON TORCUATO TIGRE BUENOS AIRES Propiedad única ubicada en Don Torcuato, sobre calle Federico Ozanam a 20mts de colectora a dos cuadras ruta 202, también lindera con la calle triunvirato. con una superficie total de 2064 m² La propiedad se compone de tres viviendas completamente separadas. Casa frontal: Diseño tradicional con acceso por poche de entrada, living muy luminoso, cocina comedor, dos habitaciones y baño completo. Mantiene excelentes condiciones de conservación y calidad constructiva. Casa posterior: Distribución en forma de L, con acceso alternativo por living o cocina. Todos los ambientes con ventanas hacia el parque. Incluye dos habitaciones, una oficina y baño completo. Recientemente pintada, en estado impecable. Casa en construcción sobre calle Triunvirato: posee 3 habitaciones, cocina comedor baño, 82m² cubiertos, 23m² semicubiertos. Espacios exteriores destacados: Quincho con parrilla multipropósito, utilizable también como garaje. Hermosa pileta y extenso parque que permite múltiples actividades al aire libre. Características técnicas: Construcción sólida, terminaciones de calidad, ventanas con vista al parque, excelente mantenimiento general. Estado muy bueno, conservado meticulosamente. Ubicación estratégica en Don Torcuato, con fácil acceso y excelente conectividad. No pierdas la oportunidad de visitarla Múdate a la vida que querés! Necesita vender su propiedad, estamos a su entera disposición para que conozca las ventajas de venderlo con nosotros “Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a Exclusivo para clientes REMAX”. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes, fecha de construcción y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.072.389/mes

Necesitas ingresos por $ 12.289.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Federico Ozanam 2900, Bancalari, Don Torcuato, Buenos Aires

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