Oficina en venta en Don Torcuato
Oficina en venta
USD 649.000

Oficina en venta en Don Torcuato

Oficina comercial con estacionamiento en Don Torcuato

Carlos al 1500 · Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Don Torcuato, 520 m² cubiertos, USD 649.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única para desarrollo inmobiliario! Se ofrece en venta un lote de 1200 m2, ubicado en una zona con gran potencial de crecimiento. En el terreno se encuentra una casa de 4 ambientes, que puede ser adaptada o aprovechada para actividades comerciales, industriales o como base operativa para el desarrollo de proyectos. Además, cuenta con un amplio galpón con tinglado y varias cocheras, lo que aumenta su versatilidad. La zonificación R2f permite una gran flexibilidad en el uso del suelo, ideal para desarrollo inmobiliario residencial o mixto. La propiedad se encuentra a solo 50 metros de la Ruta 202 y a 100 metros aprx del Hindú Club, lo que asegura excelente acceso y visibilidad. La zona, con un alto potencial de desarrollo, se presenta como una excelente oportunidad para inversionistas. No pierdas esta oportunidad de inversión! Contactanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 694.755
Precio del aviso
USD 649.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.706
Sellos y tasas~1%
USD 6.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.559

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.609.711/mes

Necesitas ingresos por $ 22.438.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Busquedas relacionadas

USD 649.000
Oficina en venta
WhatsApp