venta
USD 29.900
Terreno en Venta en Haras Del Sur 3, Countries y Barrios Cerrados en la Plata
Haras Del Sur 3 · 1512 m2 · hace 38 dias
Propiedad inactiva.
Ultimo precio publicado USD 28.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta
USD 28.000
Ultimo precio publicado el
Terreno en venta en Haras Del Sur 3
Lote premium con vista al canal en haras del sur iii - las araucarias. Acepta permuta por vehículo o
Ruta 2 Km 70 100, Piso 0 · Haras Del Sur 3, Dolores, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Haras Del Sur 3, 1000 m², USD 28.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 29.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 29 de la mediana (-3,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 29.900
- Mediana precio/m²
- USD 29
- Mediana m²
- 1000 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Haras Del Sur 3
Descripcion
EL LOTE: LA MEJOR UBICACIÓN DENTRO DEL BARRIO
• Este excepcional lote se encuentra en el exclusivo Barrio Las Araucarias, reconocido por ser uno de los más consolidados y mejor ubicados del complejo Haras del Sur III.
• VISTA AL CANAL (Hilo de Agua): Disfrute de la tranquilidad y la belleza natural con una vista hermosa al agua.
• OPORTUNIDAD DE PERMUTA: Se acepta permuta por vehículo (auto o moto) en parte de pago.
*SERVICIOS EXCLUSIVOS DE LAS ARAUCARIAS: El barrio cuenta con infraestructura de primer nivel con todos los servicios por tendido subterráneo (electricidad, agua corriente, gas natural, telefonía e internet), garantizando la estética y la limpieza del entorno.
*EL COUNTRY: HARAS DEL SUR III
• CATEGORÍA Y AMENITIES 5 ESTRELLAS: Haras del Sur III es sinónimo de Club de Campo de alta gama, ofreciendo una experiencia de vida superior a solo 40 minutos de Capital Federal y 30 minutos de La Plata, con acceso directo y controlado desde la Autovía 2.
AMENITIES DEPORTIVOS Y SOCIALES:
• Golf: Campo profesional de 18 hoyos.
• Club House Principal: Amplios salones, bar/restaurante y zonas de juegos.
• Deportes: 8 canchas de Tenis, canchas de Fútbol, Centro Ecuestre.
• Agua y Relax (SPA): Piscina climatizada in-out, solárium, gimnasio completo (Gym & Fitness), Ducha Escocesa, Sauna Húmedo y Seco, y sala de masajes.
• Centro comercial propio: locales comerciales para adquirir lo necesario sin necesidad de moverse lejos.
* EDUCACIÓN Y ENTORNO
Haras del Sur College: La comunidad cuenta con la ventaja de tener un Colegio Bilingüe de alto nivel dentro del complejo (Nivel Inicial, Primario y Secundario), ideal para la vida familiar.
Consulte sin dudar para coordinar una visita y conocer el potencial de inversión de este exclusivo lote.
Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Mariano Pizzorno Matrícula CMCPDJLP 7696
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariano Pizzorno, Matrícula CMCPDJLP 7696 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7696
Precios de terrenos en Haras Del Sur 3
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 28/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.8%
- Esta propiedad
- USD 28/m²-1.5% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Haras Del Sur 3.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Ruta 2 Km 70 100, Piso 0, Haras Del Sur 3, Dolores, Buenos Aires
