venta
USD 3.300.000
Campo en Venta en Dolores, Partido de Dolores
Dolores · hace 25 dias
Propiedad inactiva.
Ultimo precio publicado USD 4.500 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Campo en venta
USD 4.500
Ultimo precio publicado el
Campo en venta en Dolores
!Oportunidad¡ Campo Mixto 500 Has. 80% Agrícola
Ruta 2 · Dolores, Dolores, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo mixto agrícola-ganadero de 500 hectáreas en Dolores, Buenos Aires.
Caracteristicas: Campo de 500 hectáreas ubicado a 5 km de la Ruta Nacional 2 (km 226), a 2 horas de CABA. Suelos de primera calidad, con el 80% de la superficie apta para agricultura de alto rendimiento (soja, maíz, trigo, girasol) y potencial ganadero de 1 a 1.5 cabezas por hectárea. Topografía con 40% de lomadas y medias lomas. Infraestructura incluye laguna, alambrado perimetral de 7 hilos, potreros, galpones y casa para casero. Precio publicado: USD 4.500 por hectárea (USD 2.250.000 en total).
Perfil: Buscadores de una inversión productiva en el sector agropecuario, con enfoque en alta capacidad agrícola y ganadera. Ideal para productores rurales o inversores que requieran un campo con infraestructura básica lista para operar y ubicación estratégica con acceso directo a la Ruta 2.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 550.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Dolores
Descripcion
Oportunidad de Inversión Agrícola-Ganadera de Alto Rendimiento en Dolores, Buenos Aires.
Este excelente campo mixto de 500 hectáreas se encuentra estratégicamente ubicado a solo 5 km de la Ruta Nacional 2 (a la altura del km 226) y a escasas 2 horas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Con accesos óptimos y una logística eficiente, esta propiedad se presenta como una inversión sólida, con un precio de USD 4.500 por hectárea (USD 2.250.000 en total).
El campo se distingue por su máxima productividad y versatilidad, destacándose por sus suelos de primera calidad.
Aproximadamente el 80% de la superficie es apta para agricultura de alto rendimiento, con una topografía favorable que incluye un 40% de lomadas y medias lomas.
Es ideal para cultivos como soja, maíz, trigo y girasol, además de contar con un excelente potencial ganadero, permitiendo la cría y engorde de entre 1 y 1.5 cabezas por hectárea.
La propiedad dispone de infraestructura adecuada, incluyendo una pequeña laguna, alambrado perimetral de 7 hilos, potreros, galpones y una casa para el casero.
Con accesos inmediatos a la Ruta 2 y ubicándose en una zona establecida entre los partidos de Dolores y General Guido, esta propiedad cuenta con caminos internos óptimos para la circulación y manejo del campo.
Es una opción ideal para productores o inversores que buscan un terreno con alta capacidad agrícola y ganadera, listo para trabajar y con rentabilidad comprobada.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de campos en Dolores
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Esta propiedad
- USD 4.500-97.0% · por debajo del mercado
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Dolores. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Ruta 2, Dolores, Dolores, Buenos Aires
