Galpon en venta en Dique Lujan
Galpon en venta
USD 5.499

Galpon en venta en Dique Lujan

Venta cama nautica 18 pies, delta marina

J. M. Loreto 5900 · Dique Lujan, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Dique Lujan, 5 m² cubiertos, USD 5.499

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 • Contacto: Andrea Spagnuolo Cama náutica de 18 pies. Nave 2 Delta Marina, guardería náutica. Tigre Oportunidad de Inversión. Rentabilidad mensual de $ 242,000 aprox. al mes por su alquiler Se escucha oferta Salida directa al Delta sin demoras: La ubicación de Delta Marina es ideal para quienes buscan navegar sin complicaciones. A solo 2 km del Canal Arias, evita la congestión del Río Luján, permitiendo un acceso más ágil al Paraná de las Palmas o al Río de la Plata. Servicios y proximidad clave: A solo 500 metros de la estación de combustible del Centro Náutico del ACA. A 7 minutos del Centro Comercial Nordelta. A 15 minutos del centro de Tigre. COMODIDADES Cómodas cocheras para automóviles con vigilancia las 24hs Baños y vestuarios calefaccionados Solárium, deck y acceso para discapacitados Club House Puentes grúa automatizados de última generación de entre 2 y 5 toneladas Extenso estacionamiento interno gratuito. Wifi gratis. 13 hectáreas de espacios verdes. SEGURIDAD Sistema de seguridad CCTV con más de 70 cámaras Grupo electrógeno. Abierto las 24hs Vigilancia y acceso por medio de identificación. Las lanchas están aseguradas por siniestros de guardería Zona de mucha tranquilidad en agua y tierra. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.887
Precio del aviso
USD 5.499
Escritura y honorarios~2%
USD 133
Sellos y tasas~1%
USD 55
Comision inmobiliaria~3%
USD 200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 47.603/mes

Necesitas ingresos por $ 190.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.309,3% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 914 LOS ALAMOS · inicial · publica15 min · 955 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°30 MARGARITA GRACIELA PERRONE · secundaria · publica15 min · 964 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. M. Loreto 5900, Dique Lujan, Dique Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Dique Lujan

Busquedas relacionadas

USD 5.499
Galpon en venta
WhatsApp