Casa en venta en Del Viso · 5 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Del Viso · 5 ambientes

Venta casa del viso 5 amb amplio parque

Mar del Plata 2200 · Del Viso, Del Viso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Del Viso, 5 ambientes, 286 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Walter Alcaraz CASA EN VENTA EN DEL VISO CON PARQUE AMPLIO Y PILETA Una propiedad única que combina amplitud, confort y la tranquilidad de vivir en contacto con la naturaleza. Desarrollada sobre un lote de 2883 m² en una exclusiva zona de quintas, esta casa refaccionada ofrece 286 m² cubiertos de espacios generosos y luminosos, ideales para disfrutar en familia. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La planta baja invita a vivir con amplitud. Un hall de entrada da paso a un living comedor de gran envergadura, iluminado naturalmente y equipado con chimenea, que se abre hacia el jardín trasero. La cocina comedor funciona como espacio de encuentro diario, mientras que una habitación con baño completo y una segunda habitación estudio completan esta planta, ofreciendo flexibilidad de uso. En la planta alta se distribuyen dos dormitorios adicionales, uno con vista al frente y otro orientado hacia el jardín trasero, compartiendo un baño completo. La propiedad suma también un toilette, vestidor y lavadero, pensados para optimizar cada rincón. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construida en el año 2000 con excelente calidad constructiva, la casa presenta techos de tejas y aberturas en madera y aluminio que garantizan durabilidad y calidez. Los espacios interiores respiran amplitud gracias a su distribución inteligente y sus múltiples accesos al exterior. EXTERIOR Y AMENITIES El verdadero corazón de esta propiedad es su entorno. Un parque amplio y arbolado rodea la casa, creando un refugio natural perfecto para el descanso. La pileta destaca como amenity principal, invitando a disfrutar del agua durante todo el año. Este espacio exterior es ideal para asados, encuentros con amigos, tardes de relax en la hamaca paraguaya o simplemente para conectar con la naturaleza sin abandonar el confort del hogar. VIVIR AQUÍ ES ELEGIR UN ESTILO DE VIDA Esta casa es para quienes buscan más que una vivienda: un escenario para los grandes momentos. Noches de películas junto a la chimenea, fiestas en el jardín, descanso bajo los árboles, o simplemente la paz de despertar en un entorno tranquilo. Es el lugar donde la familia crece, donde los amigos se reúnen, donde la vida sucede sin prisa. OPCIONES DE FINANCIACIÓN Accedé a un préstamo de hasta el 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. El trámite es 100% online, sin intermediación bancaria. Simulá tu cuota en y descubrí cómo hacer realidad tu mudanza. Si necesitás vender para comprar, podemos gestionar la operación simultánea, facilitando el proceso de cambio de vivienda. Contactá para conocer esta propiedad. Te esperamos para que descubras el hogar que buscabas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.728.725/mes

Necesitas ingresos por $ 6.914.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
Esta propiedad
USD 200.000-32.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 200.00013 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mar del Plata 2200, Del Viso, Del Viso, Buenos Aires

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