Departamento en alquiler en Vila Vela · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 800
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en alquiler en Vila Vela · 2 ambientes

Alq. amueblado 2 amb a la laguna. Villanueva

Dean Funes 1600 · Vila Vela, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vila Vela, 2 ambientes, 50 m², USD 800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 850/mes
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Vila Vela

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Natalia Dente DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN DIQUE LUJAN, BUENOS AIRES Ubicado sobre Dean Funes en el piso 3 de un edificio de 5 pisos, este departamento de 62 m² ofrece una propuesta de vida diferente en un entorno privilegiado. Con 50 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos distribuidos en 2 ambientes, 1 habitación y 1 baño completo, el espacio está pensado para quien busca confort sin renunciar a la practicidad. Construido en 2020, la propiedad se presenta en excelente estado general. Totalmente amueblado, cuenta con aire acondicionado central, internet y TV por cable para garantizar todas las comodidades. El gran balcón semicubierto se convierte en ese refugio ideal para disfrutar del aire puro y relajarse como en vacaciones, con vistas que invitan a desconectarse de la rutina. La cochera cubierta facilita la movilidad diaria, mientras que la ubicación estratégica sobre Dean Funes brinda accesos rápidos a Ruta 27 y Panamericana, posicionando la propiedad a tan solo 35 minutos de CABA. Todos los medios de transporte están al alcance, garantizando conectividad sin sacrificar la tranquilidad que caracteriza a esta zona. Se alquila con modalidad anual, semestral o temporal, con un mínimo de 3 meses. Esta es una excelente oportunidad para experimentar una vida diferente, donde el confort, la proximidad a la ciudad y la serenidad del entorno convergen en un mismo lugar. Consultá sin compromiso y descubrí por qué esta propiedad es la opción ideal para tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 852
En 12 meses
~USD 1.028

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 825· 2 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dean Funes 1600, Vila Vela, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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