Casa en venta en Hacoaj · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.118.000

Casa en venta en Hacoaj · 6 ambientes

Venta Casa 6 ambientes Club de Campo Hacoaj Tigre Un sólo terreno

Av Santa Maria de las Conchas 4002 Club de campo Hacoaj · Hacoaj, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
1.167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hacoaj, 6 ambientes, 410 m², USD 1.118.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.118.000). El m² sale USD 2.727 contra USD 2.727 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 1.118.000
Mediana precio/m²
USD 2.727
Mediana m²
410 m²
Comparar con 7 propiedades similares
5 dorm en Hacoaj

Descripcion

VENTA ESPECTACULAR CASA EN CLUB DE CAMPO HACOAJ PARA ENTRAR YA EL VALOR SIEMPRE Y CUANDO SEA RAZONABLE ES CONVERSABLE EXPENSAS NOVIEMBRE: $ 1.350.000 Esta magnífica casa está construída sobre un lote de 1100 metros y tiene 3 pisos . En PB se encuentra un gran living comedor , toilette de recepción Un cuarto de huéspedes con un baño completo, cocina , comedor ó quincho con parrilla , un cuarto de servicio y el lavadero. En el 1er piso hay dos dormitorios en suite con jacuzzi y una Máster suite con dos vestidores y un gran baño con ducha y jacuzzi. Al salir de los 3 cuartos se encuentra un recibidor donde hay un escritorio con vista al golf y a un hermoso balcón también con vista al golf y a la pileta . En el 2do.piso hay un playroom ó un 5to. dormitorio con vestidor y baño completo. En la parte trasera de esta hermosa casa se encuentra la galería con vista a la pileta y al golf .La misma es climatizada y tiene filtro automático. El jardín es grande y tiene riego automático por aspersión. Tiene agua caliente por caldera y termotanque en el baño principal . Tiene aires acondicionados frio/calor en todas las habitaciones y loza radiante x caldera en ambas plantas Para comprar o alquilar una propiedad en el Distrito Hacoaj, todos los integrantes deben ser socios y cumplir con el reglamento del Club Náutico Hacoaj. El Club Náutico Hacoaj se reserva el derecho de admisión y cobra un canon de vivienda o construcción. SUPERFICIE CUBIERTA PB: 209,33 SUPERFICIE SEMICUBIERTA PB: 32,50 SUPERFICIE CUBIERTA PLANTA ALTA: 162,88 SUPERFICIE CUBIERTA ENTREPISO: 28,83 SUPERFICIE LIBRE: 757,27 DESPUéS NO DIGAS QUE NO TE LO AVISé IMPERDIBLE Y CONSTRUíDA SOBRE UN SóLO LOTE , LO CUAL IMPLICA QUE PAGA SóLO UNA EXPENSA LLAMAME Y LA VEMOS ! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.196.819
Precio del aviso
USD 1.118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.056
Sellos y tasas~1%
USD 11.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 40.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.663.570/mes

Necesitas ingresos por $ 38.654.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 279.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Hacoaj

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 1.118.000
Esta propiedad
USD 1.118.0000.0% · por encima del mercado

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Hacoaj. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av Santa Maria de las Conchas 4002 Club de campo Hacoaj, Hacoaj, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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