Casa en alquiler en Villanueva · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.500
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en alquiler en Villanueva · 5 ambientes

Casa en alquiler anual en Santa Catalina, Villanueva.

Casa en alquiler anual en Santa Catalina al RIO, Villanueva. · Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
1.122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 5 ambientes, 232 m², USD 3.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 2.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.800/mes
Mediana expensas
ARS 435.000
Mediana m²
230 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villanueva

Descripcion

Alquiler anual en el Barrio Santa Catalina con salida al rio • Comercializa Mieres Propiedades • Excelente casa construida en 2 plantas Planta Baja: Living comedor con mueble despojador y de tv empotrados, comedor con mueble vajillero empotrado, ambos ambientes con vista al rio, toilette de recepción, cocina con comedor diario también con salida al exterior. Playroom con salida al exterior y vista al Rio., baño completo con ante baño. Habitación de servicio con baño completo placard empotrado y baulera, lavadero grande con mueble bajo mesada y alacena con salida al exterior. Planta alta : Cuenta con dormitorio principal en suite con baño y ante baño con doble bacha, vestidor grande con salida al exterior de la primer terraza con vista al rio. Escritorio en hall de distribución super luminoso. Dormitorio lateral con vista al rio con escritorio placard y baulera empotrado. Tercer dormitorio con amplio ventanal con vista completa al rio, con alzada de madera y estantes, placard y baulera empotrados. baño completo con bañadera y ante baño. Calefacción por losa radiante, Aires Acondicionados en todos los ambientes, todas las aberturas doble vidrio Exterior: Amplia galería con toldos y velas náuticas semi cubierto, parrilla con frente cubierto y techada continúan con el comedor y cocina, galpón espacio de guardado techado bajo escalera. Jardín totalmente parquizado, riego automático, piscina de 10x 4 con veniecitas y solárium, cochera techada para 2 camionetas en paralelo y bajada para estacionar 4 autos. Detalles de calidad:Pisos de madera natural wengué Mesadas de mármol travertino en antebaños Aberturas con doble vidrio (DVH), mosquiteros, cortinas y blackout Aire acondicionado frío en todos los ambientes Calefacción por piso radiante, sectorizada Equipamiento y tecnología: Dos tanques de agua Termotanque de alta recuperación Bomba presurizadora Electricidad trifásica y tablero de comando Instalación para grupo electrógeno Sistema de riego semi automático Condiciones de Alquiler: • Contrato por 2 años • Mes por adelantado • 2 meses de deposito • Comprobante de ingresos, • Garantía Seguro de caución • Comisión inmobiliaria Inquilino 5% + IVA • Seguro de casa por incendio Santa Catalina es uno de los barrios mas desarrollados de Villanueva • Tigre, cuenta con añosa vegetación, salida al Rio Lujan por el canal García y Villanueva para embarcaciones privadas. Se encuentra muy próximo al centro comercial Vila Terra, Ven Center y del Centro Comercial Nordelta. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.700· 9 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria9 min · 592 m
Vila Terra9 min · 594 m
Jumbo11 min · 675 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada14 min · 903 m
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Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado12 min · 755 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 2.750
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 2.750, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en alquiler anual en Santa Catalina al RIO, Villanueva., Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Buenos Aires

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