Departamento en venta en Rincon de Milberg · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 299.000
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en venta en Rincon de Milberg · 3 ambientes

REMEROS BEACH A ESTRENAR Venta 3 amb. con cochera

Camino de los Remeros 1500 · Rincon de Milberg, Countries y Barrios Cerrados en Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Milberg, 3 ambientes, 71 m², USD 299.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 4.211 contra USD 3.841 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 3.841
Mediana m²
71 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Rincon de Milberg

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Jenifer Uceda Venta de departameto 3 ambientes con cochera A estrenar Excelente vista a la laguna Complejo cerrado Remeros Beach Sky 1 cuenta con 2 dormitorios con baños y uno de ellos con baño en suite y vestidor cocina living comedor con salida a balcón con vista a la laguna El complejo ofrece espacios destinados a promover el equilibrio, la armonía y calidad de vida. Cada detalle esta cuidadosamente planificado y contribuye a una experiencia de bienestar único. Cuenta con: • seguridad las 24hrs -Area deportiva -Club de Remeros -Piscinas -Laguna de 3.5 hectareas con tecnología sustentable Crystal Lagoons. -Playa -Senda aerobica -Bicisendas -Sum -Laundry -Gimnasio (cadena Sportclub) -cafeteria -Cocheras de cortesia Con entrega inmediata para que puedas disfrutar de los hermosos espacios comunes. Agenda una visita contactame RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.584.443/mes

Necesitas ingresos por $ 10.337.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada15 min · 986 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 816 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino de los Remeros 1500, Rincon de Milberg, Countries y Barrios Cerrados en Rincon de Milberg, Buenos Aires

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