Casa en venta en Santa Maria del Tigre · 8 ambientes
Casa en venta
USD 840.000
+ ARS 609.000 de expensas

Casa en venta en Santa Maria del Tigre · 8 ambientes

Venta casa 6 ambientes con quincho | sta m. Tigre

Av. Agustín M. García 6300 · Santa Maria del Tigre, Countries y Barrios Cerrados en Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
390 m²
Sup. total
442 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria del Tigre, 8 ambientes, 390 m², USD 840.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 840.000). El m² sale USD 2.154 contra USD 2.154 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 840.000
Mediana precio/m²
USD 2.154
Mediana m²
390 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Santa Maria del Tigre

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Alejandra Aimé VENTA CASA 6 AMBIENTES CON QUINCHO | SANTA MARÍA DE TIGRE Casa desarrollada en dos plantas con amplios espacios interiores y exteriores, ideal para disfrutar en familia y recibir invitados. Planta baja Living comedor con chimenea y barra Cocina comedor Dormitorio en suite Escritorio Toilette Planta alta 4 dormitorios 2 Master suite con balcón terraza 3 baños completos Exterior Quincho con parrilla Piscina Toilette exterior Lavadero Dependencia de servicio Sistema de riego automático Hunter Amplia entrada para autos Cochera cubierta Equipamiento Aire acondicionado Calefacción central Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Sobre el barrio Santa María de Tigre es un barrio tranquilo y arbolado con amarras y salida al río Luján, ideal para quienes buscan disfrutar de la vida náutica y la naturaleza. Se encuentra a pocos minutos del acceso a Camino de los Remeros y Ramal Tigre, con rápida conexión hacia Panamericana. Financiación: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, consultanos por LENDAR créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX. Legal: Corredor responsable Lucas Norman (CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008). En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 899.220
Precio del aviso
USD 840.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.328
Sellos y tasas~1%
USD 8.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.492

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.373.733/mes

Necesitas ingresos por $ 29.494.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 210.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 554814 min · 869 m
Bahia Market15 min · 930 m
Disco15 min · 951 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica10 min · 612 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica10 min · 615 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi12 min · 738 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico5 min · 313 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Maria del Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 865.000
Esta propiedad
USD 840.000-2.9% · por debajo del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Santa Maria del Tigre. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Agustín M. García 6300, Santa Maria del Tigre, Countries y Barrios Cerrados en Rincon de Milberg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 840.000
Casa en venta
WhatsApp