Terreno en venta en Nuevo Quilmes
Terreno en venta
USD 390.000

Terreno en venta en Nuevo Quilmes

Lote en Nuevo Quilmes

Caseros al 1700 · Nuevo Quilmes, Countries y Barrios Cerrados en Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevo Quilmes, 690 m², USD 390.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOTE 691 M2 NUEVO QUILMES COMUNIDAD 2 | áREA CENTRAL Excelente lote de 691 m2 ubicado en Comunidad 2, área Central de Nuevo Quilmes, uno de los barrios privados más consolidados y destacados de Zona Sur. Con medidas aproximadas de 23 metros de frente por 32 metros de fondo, ofrece muy buenas dimensiones para desarrollar una vivienda de categoría, con amplios espacios interiores y exteriores. Su ubicación dentro del área central del barrio constituye un diferencial, con cómodo acceso a los principales espacios comunes y sectores recreativos de Nuevo Quilmes. EL BARRIO Desarrollado sobre aproximadamente 100 hectáreas, Nuevo Quilmes está compuesto por 3 comunidades y 678 lotes, con una importante presencia de espacios verdes, lagunas y canales que atraviesan el masterplan. El barrio ofrece una propuesta integral para disfrutar de la vida al aire libre y en familia: Club House sobre laguna con restaurante y salón de fiestas Club de playa a laguna con playa de arena, piscina con solarium y bar Club de fútbol Canchas de fútbol y tenis Gimnasio Espacios recreativos y plazas para niños Colonia de vacaciones Amplios sectores verdes Lagunas y canales con actividades náuticas Seguridad y control de acceso Ubicado en Don Bosco, Partido de Quilmes, a 5 minutos del centro de Quilmes, 15 minutos de CABA y con excelente conectividad con Zona Sur a través de la Autopista Buenos AiresLa Plata. Se encuentra frente a Nuevo Quilmes Plaza, con variadas propuestas gastronómicas, comerciales y de servicios (incluida una propuesta de coworking). Una excelente oportunidad para construir en un barrio consolidado, con muy buena infraestructura, entorno natural y ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.391.395/mes

Necesitas ingresos por $ 13.565.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Mercado Chino8 min · 498 m
Gran Marx · Avenida San Martin13 min · 803 m
Educacion · 13 en la zona
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Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco6 min · 400 m
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caseros al 1700, Nuevo Quilmes, Countries y Barrios Cerrados en Quilmes, Buenos Aires

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