Terreno en venta en Pilar del Este - Santa Emilia
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Pilar del Este - Santa Emilia

Venta lote 90 barrio santa emilia - pilar del este

Pilar del Este - Santa Emilia - Lote 90 100 · Pilar del Este - Santa Emilia, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar del Este - Santa Emilia, 570 m², USD 28.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 49 contra USD 50 de la mediana (-1,8%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
27
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
520 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Pilar del Este - Santa Emilia

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Lisandro Dimasi Korbs Lote Nº 90 INTERNO | Superficie: 570 m² VALOR • USD 28.000 DE CONTADO. Oportunidad en barrio cerrado con excelente infraestructura, seguridad y entorno natural. Se ofrece a la venta este lote de 570 m² ubicado en el Barrio Santa Emilia, uno de los barrios cerrados que conforman el desarrollo Pilar del Este. El lote cuenta con amplio frente, entorno consolidado y ubicación interna que garantiza tranquilidad y privacidad. Características del barrio Santa Emilia • Barrio cerrado con vigilancia las 24 horas • Calles asfaltadas y cerco perimetral • Servicios subterráneos (luz, agua, gas) • Cancha de fútbol, cancha de tenis y salón de usos múltiples • Espacios verdes parquizados y plazas Sobre Pilar del Este • Desarrollo urbanístico de más de 595 hectáreas • 10 barrios privados y 2 barrios abiertos • Más de 2.100 familias ya viviendo • Colegio Saint Mary of The Hills dentro del masterplan • Club social y deportivo • Accesos rápidos desde Panamericana Ramal Pilar • Transporte público sobre el boulevard central • Próximo sector comercial en desarrollo Ideal para construir tu vivienda permanente o de fin de semana en una zona con excelente proyección de valorización y calidad de vida. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.387/mes

Necesitas ingresos por $ 969.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica8 min · 528 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Pilar del Este - Santa Emilia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
Esta propiedad
USD 49/m²-7.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 49/m²20 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - Santa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pilar del Este - Santa Emilia - Lote 90 100, Pilar del Este - Santa Emilia, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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