Terreno en venta en Medal Country club
Terreno en venta
USD 39.900

Terreno en venta en Medal Country club

Venta lote al golf en medal c.c. - pilar

Ruta Provincial 34 100 · Medal Country club, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.368 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Medal Country club, 1368 m², USD 39.900 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 35.750). El m² de lote sale USD 29 contra USD 27 de la mediana (+9,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 35.750
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1317 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Medal Country club

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Jose Smarke Venta de exclusivo lote de 1.368 m² con inmejorable ubicación al golf, dentro de uno de los clubes de campo más importantes de la zona de Pilar. El emprendimiento cuenta con 264 lotes, y ha sido concebido con una excelente planificación, donde el 65% de la suferficie está destinada a espacios verdes comunes, áreas deportivas y sectores recreativos, lo que garantiza amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza. El campo de golf de 18 hoyos fue diseñado por Caprile Golf, ofreciendo un trazado técnico y estético que jerarquiza todo el emprendimiento. Este diferencial convierte al lote en una oportunidad ideal tanto para uso residencial como para inversión patrimonial. El country dispone de un club house con restaurante y cuenta además con infraestructura deportiva y recreativa: canchas de tenis, fútbol, voley, plaza de juegos, amplios espacios verdes. Asimismo, posee sectores reservados para futuros amenities, lo que proyecta una valorización sostenida en el tiempo. La urbanización ofrece seguridad las 24 horas, acceso controlado y un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar cercanía. Ubicación estratégica sobre ruta 34, con excelente conectividad hacia los principales accesos y centros urbanos de Pilar. Un lote que combina superficie, vista abierta al golf y potencial de valorización en un entorno premium. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.966/mes

Necesitas ingresos por $ 1.387.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Medal Country club

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Esta propiedad
USD 29/m²+2.8% · por encima del mercado

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Medal Country club. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 34 100, Medal Country club, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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