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Departamento en venta en Altos De La Cañada · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 197,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Altos De La Cañada · 3 ambientes

MLM. Hermoso departamento 3 ambientes en Altos De La Cañada

Dolores 100 · Altos De La Cañada, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos De La Cañada, 3 ambientes, 63 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 2.063 contra USD 2.063 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 2.063
Mediana m²
63 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Altos De La Cañada

Descripcion

[CANDAOSA-13296] MLM. Hermoso departamento 3 ambientes en Altos De La Cañada Departamento 3 Ambientes en Planta Baja con Jardín y Parrilla en Altos de la Cañada, Pilar. Sobre la propiedad: • Amplio y luminoso living comedor • Cocina completa • 2 Dormitorios con placards • Baño completo • Jardín privado con galería y parrilla • Aire acondicionado F/C en todos los ambientes. • Cochera fija descubierta Sobre el barrio: • Pileta • Plaza de juegos compartida • Ubicación: A 7 cuadras de Panamericana • Seguridad 24hs. Consúltanos hoy! Servicios: Cloacas Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.123.228/mes

Necesitas ingresos por $ 4.492.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.080.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 461 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 694 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado14 min · 904 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dolores 100, Altos De La Cañada, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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