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Departamento en alquiler en Pilar · 3 ambientes
Alquier -luminoso departamento 3 amb pb con jardin - complejo las mercedes
COMPLEJO LAS MERCEDES- CALLE CHAMPAGNAT - PILAR · Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 127 m²
Departamento en Pilar, 3 ambientes, 70 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.510.000, 88,8% por encima del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 51,0% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 16/08/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 750.000
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 2 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 16 de ago de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.000.000-16.67%
Precios en Pilar
- Mediana del barrio
- ARS 780.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- ARS 1.000.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Pilar es ARS 780.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
COMPLEJO LAS MERCEDES- CALLE CHAMPAGNAT - PILAR, Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
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