Casa en venta en Estancias Del Pilar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 445.000

Casa en venta en Estancias Del Pilar · 6 ambientes

Casa en Estancias Del Pilar

Barrio la paz · Estancias Del Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
329 m²
Sup. total
1.380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancias Del Pilar, 6 ambientes, 329 m², USD 445.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 598.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.353 contra USD 1.638 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 598.000
Mediana precio/m²
USD 1.638
Mediana m²
365 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Estancias Del Pilar

Descripcion

Casa de 6 ambientes Estancias del Pilar VentaEN PLANTA ALTA INGRESO POR HALL DE DISTRIBUCION CON DOBLE ALTURA LIVING Y COMEDOR CON VISTA AL PARQUE CON ABERTURAS CON VIDRIO DOBLE, CON MOSQUITEROS PISCINA, JARDIN CON RIEGO AUTOMATICO 1 CUARTO DE BUENA DIMENSION (O POSIBLE ESCRITORIO) UN TOILETTE COCINA COMEDOR DIARIO CON VISTA HACIA LA GALERIA Y PARQUE, MAS FAMILY CONTIGUO IMPORTANTE LAVADERO CUBIERTO CON DEPENDENCIA MAS BAñO QUINCHO CON LIVING MAS GALERIA SEMI CUBIERTA PISCINA FOGONERO PLANTA ALTA 2 CUARTOS DE MUY BUEN TAMAñO CON GRANDES VENTANALES, COMPARTEN 1 BAñO COMPLETO MAS UN PLAYROOM O ESCRITORIO O UN CUARTO MAS TOTALMENTE ESTOS INTEGRADOS Y CON PRIVACIDAD 1 BAñO 1 CUARTO 1 MASTER SUITE CON LIVING, O ESCRITORIO CON VISTAS HACIA EL PARQUE LA PROPIEDAD UBICADA ESTRATEGICAMENTE CERCA DEL COLEGIO BILINGUE LOS ROBLES EN EL BARRIO HAY GOLF CLUB CON SU HOUSE PRIVADO SEDE DEL CHAMPAGNAT CLUB IDEAL VIVIENDA PERMANENTE MUY ADAPTABLE FAMILIA CON HIJOS DE EDADES Y ACTIVIDADES NO COMPLEMENTARIAS CALEFACCION: POR ESTUFA TROMEN, Y AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR CENTRAL A 7 MINUTOS DE AV. PANAMERICANA Y POR UN EXCELENTE ASFALTADO CAMINO CON CAMARAS SUS ESPACIOS DE RECEPCION, AREAS FAMILIARES Y VISTAS ABIERTAS AL PARQUIE FUERON CONCEBIDOS PARA UNA EXPERIENCIA DE VIDA COMODA Y EN FAMILIA RODEADA DE UNA ARBOLEDA MADURA Y UN MAGNIFICO PARQUE CON PISCINA LA RESIDENCIA OFRECE EL EQUILIBRIO PERFECTO ENTRE CONFORT Y CONEXION CON LA NATURALEZA UBICADA EN BARRIO LA PAZ 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 476.373
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.769
Sellos y tasas~1%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.858.293/mes

Necesitas ingresos por $ 15.433.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 3.700/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 774 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias Del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 570.000
Tendencia (4 semanas)
▲+65.2%
Esta propiedad
USD 445.000-21.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 445.00029 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Estancias Del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio la paz, Estancias Del Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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