Casa en venta en Pilar del Este - Santa Guadalupe · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Guadalupe · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Guadalupe, Pilar del Este, Pilar

Casa en venta en Barrio Santa Guadalupe Pilar del Este · Pilar del Este - Santa Guadalupe, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Guadalupe, 5 ambientes, 150 m², USD 240.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.442 de la mediana (+11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.442
Mediana m²
154 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Pilar del Este - Santa Guadalupe

Descripcion

Casa de líneas modernas sobre un lote interno y en esquina en Santa Guadalupe de Pilar del Este. Esta hermosa casa combina diseño, amplitud y funcionalidad, ubicada en un lote interno y en esquina dentro de uno de los barrios más consolidados y buscados de Pilar del Este. Con excelente calidad constructiva y pensada para disfrutar durante todo el año, ofrece espacios luminosos y cómodos, tanto en su interior como en el exterior. Características principales: • Ingreso vehicular con cochera techada para 2 autos • Living comedor amplio, ideal para reuniones y momentos de relax • Cocina integrada con barra desayunadora y diseño moderno, totalmente equipada con muebles bajo mesadas, alacenas. Revestida con azulejos subway en color blanco • Lavadero amplio y luminoso, con muebles de guardado, tender aéreo. Caldera dual Baxi • Galería amplia con parrilla, mesada y bacha, con cerramiento de toldos • Patio exterior a continuación de la galería y hacia donde están orientados los dormitorios con salida exterior. Baño exterior y ducha para la pileta • Jardín totalmente parquizado, con un gran árbol que brinda sombra natural en el verano • Pileta revestida de venecitas, con cerco de seguridad removible y solarium Distribución de los dormitorios: • Dos habitaciones con placard y salida al patio exterior -Baño completo con antebaño, estratégicamente ubicado para funcionar también como toilette de visitas -Area privada exclusiva, donde se encuentra la suite principal con salida al parque, amplio placard y baño completo • Espacio adicional que puede ser utilizado como un cuarto dormitorio, escritorio o vestidor privado para la suite Detalles de calidad y confort: • Calefacción por losa radiante, garantizando ambientes cálidos y confortables • Aberturas con DVH y mosquitero, brindando aislamiento térmico y acústico • Techo de losa, con posibilidad de construcción de una segunda planta • Materiales de excelente calidad en toda la casa Amenities del Barrio Santa Guadalupe: • Canchas de fútbol, tenis y básquet • Plaza con juegos para niños • SUM y salón independiente con parrillas para eventos • Buffet/despensa para mayor comodidad • Seguridad las 24 hs Esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno, luminoso y con espacios pensados para disfrutar durante todo el año Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar! LE SUA2640 Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberá ratificarse con la documentación pertinente, las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información más detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.470/mes

Necesitas ingresos por $ 8.297.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
678,4% anual
Alquiler esperable
USD 135.675/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 485 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 493 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este - Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.5%
Esta propiedad
USD 240.000-2.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 240.00006 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en venta en Barrio Santa Guadalupe Pilar del Este, Pilar del Este - Santa Guadalupe, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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