Casa en venta en Pilar del Este - Santa Emilia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 224.900
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Emilia · 5 ambientes

Venta - casa - pilar del este - con pileta - santa emilia a estrenar

Barrio Santa Emilia • Pilar del Este, Villa Rosa, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Pilar del Este - Santa Emilia, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Emilia, 5 ambientes, 164 m², USD 224.900 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.371 contra USD 1.516 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.516
Mediana m²
154 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - Santa Emilia

Descripcion

Casa INTERNA moderna en lote de 579 m² con fondo abierto a un amplio espacio verde común, lo que asegura vistas despejadas desde los dormitorios y gran privacidad. Ubicada en un barrio consolidado, con excelente acceso por la renovada Ruta 25 y a pocos minutos del centro de Pilar. Distribución: -Planta baja: hall de ingreso, toilette, escritorio con toilette propio, living-comedor integrado con cocina la cual posee una barra, salida a la galería y a la parrilla. -Planta alta: hall de distribución, dos dormitorios con placard(sin división), baño completo con bañera y dormitorio principal en suite con baño y espacio para vestidor. -Exterior: Galería de losa de hormigón con parrilla, mesada y bacha, con posibilidad de cerramiento para generar un futuro ambiente. Jardín con pileta Detalles de construcción: -Calefacción por losa radiante -Carpinterías de aluminio anodizado negro con DVH (vidrio doble) -Planta baja pisos de porcelanato (medida grande) -Pisos de porcelanato simil madera en dormitorios -Escalera de hormigón visto -Cocina equipada con muebles de melamina con cantos de pvc, mesada de mármol, bacha de acero inoxidable, anafe a gas y horno eléctrico -Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes principales -Puerta de ingreso de madera natural Oblack -Paredes exteriores con revestimiento plástico texturado -Paredes interiores enduidas y pintadas -Cochera más amplia de 3,5 m Amenities Santa Emilia: -SUM, -Cancha de pádel, -Cancha fútbol 5, -Playón multipropósito -Laguna. -Seguridad 24 hs Escribinos para conocerla Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometer contractualmente a nuestra empresa. algunas de las imagenes fueron intervenidas con inteligancia artificial para que se puedan interpretar los espacios y el potencial de la propiedad pero no representan la realidad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión, refieren a la última información notificada y deberán ser constatadas por el interesado. Fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas por Mudafy futuro se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado Mat. CMCPSI N°5070. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.756
Precio del aviso
USD 224.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.443
Sellos y tasas~1%
USD 2.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.889/mes

Necesitas ingresos por $ 7.787.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.125/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 589 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 596 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 870 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado11 min · 720 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este - Santa Emilia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Esta propiedad
USD 224.900-4.3% · por debajo del mercado

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - Santa Emilia. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Santa Emilia • Pilar del Este, Villa Rosa, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pilar del Este - Santa Emilia, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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