Casa en venta en Pilar Del Este - Santa Elisa · 5 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en Pilar Del Este - Santa Elisa · 5 ambientes

Casa a estrenar en Pilar del Este - Barrio Santa Elisa - 5 ambientes -

Casa a Estrenar - Barrio Santa Elisa -Pilar del Este- al 100 · Pilar Del Este - Santa Elisa, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
535 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar Del Este - Santa Elisa, 5 ambientes, 195 m², USD 200.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por debajo de la mediana del set (USD 243.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.026 contra USD 1.337 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 243.000
Mediana precio/m²
USD 1.337
Mediana m²
186 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Pilar Del Este - Santa Elisa

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN BARRIO SANTA ELISA • PILAR DEL ESTE • 5 AMBIENTES Ubicada en el exclusivo Barrio Santa Elisa de Pilar del Este, esta casa a estrenar ofrece una combinación perfecta de diseño moderno y un entorno natural incomparable. Con 195 m2 cubiertos en un lote de 535 m2, la propiedad se orienta al noroeste, aprovechando al máximo la luz natural. El interior destaca por su amplitud y funcionalidad, con una planta baja que incluye una cocina de alta gama equipada con muebles de melamina laqueados, mesada tipo Silestone y cocina a gas con extractor. El piso de porcelanato y la calefacción por losa radiante garantizan confort y elegancia. En esta misma planta, se encuentran dos habitaciones que comparten un baño completo con ducha, además de un práctico escritorio y un lavadero independiente. La planta alta alberga la suite principal, que cuenta con un amplio ventanal con acceso al balcón y terraza. Este espacio incluye un baño en suite con doble bacha, mármol y un vestidor espacioso con muebles de melamina. Todas las aberturas de la casa son de doble vidrio hermético, garantizando aislamiento térmico y acústico. En el exterior, una galería con parrilla, barra y toilette complementa el amplio parque, ideal para disfrutar en familia. La propiedad se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, pavimento, alumbrado público y red de desagues pluviales. Además, cuenta con dos espacios de estacionamiento descubiertos. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, seguridad y contacto con la naturaleza en una de las zonas más cotizadas de Pilar. YA CONOCES PILAR DEL ESTE? Pilar del Este, ubicado en Pilar, es el barrio indicado para vos, que buscas siempre lo mejor para tu familia. Con un acceso en el km 46 del ramal Pilar de la autopista panamericana por la famosa calle Rua Caamaño, llena de locales, shoppings, colegios, campos deportivos, etc; y cuenta con todos los servicios necesarios para que vivas la naturaleza de una forma diferente. Barrios comunicados por un boulevard, frondozas arboledas y hermosas vistas conforman este maravilloso ecosistema, ideal para disfrutar todos los días junto con tus seres más queridos. Añosas arboledas • Precios bajos • Entornos de calidad • Seguridad 24hs • Lotes promedio de 500m2 • Frentes amplios. COORDINá TU VISITA HOY MISMO. Ideal para vivir o invertir. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CMCPSI Folio 20 Tomo 9 y F. Lusarreta CUCICBA 9385 Tomo 2 Folio 50 adheridos al Sistema Coldwell Banker Nova, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.731.338/mes

Necesitas ingresos por $ 6.925.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Del Este - Santa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 221.750
Esta propiedad
USD 200.000-9.8% · por debajo del mercado

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Pilar Del Este - Santa Elisa. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa a Estrenar - Barrio Santa Elisa -Pilar del Este- al 100, Pilar Del Este - Santa Elisa, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
WhatsApp