Casa en venta en Pilar del Este - Santa Elena · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 480.000 de expensas

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Elena · 5 ambientes

Casa en venta en santa elena -pilar del este

Consultar dirección · Pilar del Este - Santa Elena, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Elena, 5 ambientes, 146 m², USD 220.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.507 contra USD 1.469 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.469
Mediana m²
155 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm en Pilar del Este - Santa Elena

Descripcion

VENTA DE CASA MODERNA 5 AMBIENTES Santa Elena, Pilar del Este Casa de Diseño en Venta Barrio Santa Elena • Pilar del Este Donde la arquitectura contemporánea, la calidad constructiva y el confort se encuentran para crear el hogar ideal. Ubicada en uno de los sectores más valorados de Santa Elena, esta propiedad de 5 ambientes, desarrollada íntegramente en una planta, ofrece una propuesta pensada para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una excelente calidad de vida. Su privilegiada ubicación, próxima al acceso principal y a los amenities del barrio, combina practicidad con un entorno rodeado de naturaleza. Desde el ingreso, la propiedad transmite una sensación de calidez y diseño. Una imponente puerta de herrería artesanal con paños de vidrio conduce al hall de recepción, donde un delicado jardín interno se convierte en el protagonista y aporta luz natural a los espacios. El área social se destaca por su amplitud y excelente distribución. El living-comedor, de generosas dimensiones, se integra de manera armónica con la galería, logrando una continuidad perfecta entre el interior y el exterior. La cocina, de concepto abierto, combina diseño y funcionalidad, equipada con muebles de primera calidad, mesadas de Silestone y una cómoda barra desayunadora que invita a compartir los mejores momentos en familia. Además, la propiedad cuenta con un ambiente independiente al frente, ideal como escritorio profesional, estudio o dormitorio de huéspedes, acompañado por un toilette de recepción. El acceso de servicio desde la cochera aporta practicidad al funcionamiento diario, mientras que el lavadero independiente completa el sector de servicio. El espacio privado fue diseñado para garantizar confort e intimidad. Dos dormitorios secundarios, ambos con placares completos, comparten un baño de diseño moderno. La suite principal se convierte en un verdadero refugio, con vistas abiertas al jardín, amplio vestidor y baño en suite. En el exterior, una gran galería con parrilla, mesada y bacha crea el escenario perfecto para disfrutar reuniones durante todo el año. El jardín ofrece múltiples posibilidades de parquización y la piscina, ya contemplada en los planos aprobados, permite completar este espacio de relax y recreación. Al frente, una cómoda cochera con capacidad para tres o cuatro vehículos. Calidad constructiva Cada detalle fue cuidadosamente seleccionado para ofrecer confort y durabilidad: Losa de hormigón.?Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) y mosquiteros.?Calefacción por losa radiante mediante caldera dual.?Preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes.?Pisos de porcelanato de excelente calidad.?Carpintería, placares, vestidor y mobiliario de cocina realizados a medida.?Mesadas de Silestone.?Exclusiva puerta principal de herrería artesanal. Vivir en Santa Elena Santa Elena forma parte del prestigioso desarrollo Pilar del Este, un entorno consolidado que combina seguridad, naturaleza y una destacada infraestructura deportiva y recreativa. El barrio ofrece canchas de tenis iluminadas, cancha de fútbol con vestuarios, cancha de pádel, SUM, plaza, espacios verdes, sectores de actividad física y market, conformando un ambiente ideal para disfrutar en familia durante todo el año. Una propiedad que reúne diseño, calidad y funcionalidad, pensada para quienes valoran los detalles y desean mudarse sin tener que hacer nada más que comenzar a disfrutar de su nuevo hogar. Para más información no deje de consultarnos. JA CMCPSI 6202 • CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). • ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Las medidas aportadas a esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.904.471/mes

Necesitas ingresos por $ 7.617.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este - Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 232.500
Tendencia (4 semanas)
▼-36.3%
Esta propiedad
USD 220.000-5.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 220.00013 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

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