Casa en venta en Pilar Del Este · 5 ambientes
Casa en venta
USD 248.000

Casa en venta en Pilar Del Este · 5 ambientes

Venta de Casa 5 ambientes en Pilar del Este, Pilar

Av. Parque · Pilar Del Este, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar Del Este, 5 ambientes, 165 m², USD 248.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.503 contra USD 1.333 de la mediana (+12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
178 m²
Comparar con 29 propiedades similares
4 dorm en Pilar Del Este

Descripcion

Venta de Casa en Pilar del Este, Pilar XB Casa Moderna y Luminosa en Santa Guadalupe, Pilar Este, desarrollada en 2 pisos con 650 m²,ideal para quienes buscan un lugar tranquilo, rodeado de naturaleza y perfecto para la vida familiar,a solo minutos de las principales vías de acceso a la ciudad y cerca de colegios, centros comerciales, supermercados y todo lo que necesitas para tu día a día. Ambientes: Espacios Amplios: Disfruta de 4 dormitorios con luz natural, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado. Comodidad y Estilo: 3 baños de diseño moderno, perfectos para tu comodidad diaria. Planta baja: Hall de entrada y living comedor conectados con la cocina, con barra desayunadora. Ventanal muy luminoso con vista al jardín. Cocina completa y moderna, lavadero con entrada independiente, habitación de huéspedes, toilette de recepción. La calefacción es por losa radiante. Planta alta: 3 habitaciones, la principal en suite con amplio vestidor y baño completo, las otras habitaciones con sus respectivos placards y baño completo para ambas. Calidad de Construcción: Materiales de categoría en cada rincón de la casa. Entorno Natural: Un jardín que conecta con la naturaleza, ideal para disfrutar en familia. Gallería con parrilla, bacha y mesada, cerramiento y pileta climatizada, solárium, jardín con cerco vivo y lugar de guardado exterior. Entrada vehicular al frente con estacionamiento para cuatro vehículos Seguridad y Tranquilidad: Ubicada en el barrio cerrado Santa Guadalupe, con guardia y seguridad las 24 hs. Sistema de monitoreo, doble alambrado eléctrico perimetral. Internet por fibra óptica. El barrio cuenta con un Club House, restaurante, mercado, plaza con juegos, 4 canchas de tenis y canchas de fútbol. Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.146.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.587.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada6 min · 382 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada6 min · 390 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar Del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Esta propiedad
USD 248.000+12.7% · por encima del mercado

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Pilar Del Este. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Parque, Pilar Del Este, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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