Casa en venta en La Delfina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 228.000

Casa en venta en La Delfina · 5 ambientes

Casa en Venta en La Delfina, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Barrio Cerrado La Delfina - Pilar - Frente al Hospital Austral 100 · La Delfina, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Delfina, 5 ambientes, 135 m², USD 228.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.689 contra USD 1.591 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.591
Mediana m²
154 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Delfina

Descripcion

Venta Hermosa casa en Barrio Cerrado La Delfina • Pilar Ubicada en uno de los barrios privados más buscados de la zona, esta propiedad ofrece todo lo que necesitás para vivir con confort, estilo y tranquilidad. Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite con baño y vestidor, más un altillo que puede adaptarse como playroom, cuarto dormitorio o sala de estar.También dispone de un escritorio independiente, ideal para quienes trabajan desde casa, en planta baja. El living y comedor se destacan por su amplitud y luminosidad, con ventanales que conectan al exterior. La cocina americana con barra desayunadora combina diseño moderno y funcionalidad. La casa incluye dos baños completos más un toilette de recepción, todos con excelente calidad de terminaciones.Equipada con aires acondicionados en varios ambientes. En el exterior, se encuentra una galería con parrilla, jardín parquizado y espacio suficiente para sumar pileta. El barrio cerrado La Delfina se destaca por sus amenities y su entorno familiar, ubicado sobre Avenida Presidente Perón, a 6 cuadras de Ruta 8, acceso directo a Panamericana Km 50, cercano a comercios, Shopping Palmas del Pilar, escuelas, frente al Hospital Austral y a la Universidad Austral Entre los amenities se encuentran: • Piscina al aire libre para grandes y chicos con guardavidas de Diciembre a Marzo , reposeras y sombrillas • Colonia de vacaciones de verano, invierno y recreación los fines de semana • Eventos festivos a lo largo del año • Canchas de básquet y voley, 4 canchas de tenis, fútbol y fútbol 5 • Gimnasio totalmente equipado dentro de salón con TV y aire acondicionado • Salon para clases de Taekwondo, baile, tela, etc. • Diferentes plazas con juegos para niños • House con restaurante para comer en el salón o delivery • SUM para eventos Seguridad 24 hs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.969.969/mes

Necesitas ingresos por $ 7.879.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada9 min · 553 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada10 min · 656 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada10 min · 667 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral8 min · 521 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado6 min · 387 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado10 min · 653 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado13 min · 861 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Delfina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 297.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
Esta propiedad
USD 228.000-23.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 228.00006 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en La Delfina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Cerrado La Delfina - Pilar - Frente al Hospital Austral 100, La Delfina, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Delfina

Busquedas relacionadas

USD 228.000
Casa en venta
WhatsApp