Casa en venta en Habitat Residencias · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Habitat Residencias · 5 ambientes

Casa en venta en Hábitat Residencias

Casa en venta en Hábitat Residencias · Habitat Residencias, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
309 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Habitat Residencias, 5 ambientes, 116 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 2.069 contra USD 1.966 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.966
Mediana m²
117 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Habitat Residencias

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas en el Barrio Cerrado Hábitat, Pilar, con excelente ubicación y rápido acceso desde Panamericana Ramal Pilar km 46 por Av. Caamaño, cerca de centros comerciales, colegios y servicios. La propiedad cuenta con 158 m2 construidos sobre un lote de 351 m2, con una distribución cómoda y funcional. Planta baja Living comedor amplio y luminoso Cocina independiente Toilette de recepción Dormitorio adicional que actualmente se utiliza como playroom o escritorio Planta alta Dormitorio principal en suite con baño y vestidor Dos dormitorios secundarios Baño completo que comparten ambas habitaciones El barrio ofrece seguridad 24 horas, control de acceso y amenities, entre ellos club house, piscina y espacios verdes. Ideal para familias que buscan vivir en un barrio tranquilo, con buen acceso y cercano a todo el corredor de Caamaño AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.077.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.310.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eco7 min · 442 m
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Educacion · 4 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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