venta
USD 230.000
Casa en Venta en Roble Joven, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Roble Joven · 4 amb · 3 dorm · 158 m2 · hace 15 dias
Casa en venta en Roble Joven · 4 ambientes
Casa en venta en Roble Joven
Casa en venta en Roble Joven · Roble Joven, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 152 m²
- Sup. total
- 892 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Roble Joven, 4 ambientes, 152 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 2.105 contra USD 1.456 de la mediana (+44,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.456
- Mediana m²
- 158 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Roble Joven
Descripcion
Casa en venta en Roble Joven.
Tiene renta hasta enero de 2027.
Desarrollada en dos plantas sobre lote interno de 892m2 con 169m2 totales construidos (cubiertos: 152m2 / semi cubiertos: 17m2).
Planta baja: hall de entrada, toilette de recepción.
Living y comedor amplios con cocina incorporada.
Lavadero por separado.
Planta alta: playroom.
Dos dormitorios con placards y un baño completo.
Suite principal con vestidor y baño completo.
Afuera: galería con pérgola, horno y parrilla.
Jardín con pileta.
Entrada de autos.
Detalles: aberturas de madera.
Pisos de madera en living y comedor.
Caldera.
Calefacción por radiadores.
Aire acondicionado individual.
Tarquini. Año 2016.
Contacto: +54 9 /
Cristián Mieres
• C.M.C.P.S.I. No5151
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.765.959/mes
Necesitas ingresos por $ 11.063.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Casa en venta en Roble Joven, Roble Joven, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires
