Casa en venta en Pilar del Este - Santa Guadalupe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 345.000

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Guadalupe · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Guadalupe, Pilar del Este, Pilar

Santa Guadalupe, Pilar del Este, Pilar 100 · Pilar del Este - Santa Guadalupe, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Guadalupe, 4 ambientes, 162 m², USD 345.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por encima de la mediana del set (USD 227.000). El m² sale USD 2.130 contra USD 1.469 de la mediana (+45,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 227.000
Mediana precio/m²
USD 1.469
Mediana m²
161 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - Santa Guadalupe

Descripcion

Casa en venta en Santa Guadalupe Desarrollada en 2 plantas sobre un lote central de 640 mts2 que da a espacios verdes y con diseño de líneas rectas y puras. Se priorizo en el diseño ambientes de gran espacio, muy luminosos y con la consigna de conectar el interior con el verde exterior. Se utilizo el paisajismo frondoso para suavizar la geometría de la fachada. Planta Baja Al ingreso encontramos un sector de recibidor empotrado, luego se coloco el living integrado con el comedor en forma alargada. Se sectorizo el área de cocina con un vidrio repartido. La cocina posee un diseño modero con una barra de Silestone y grifería de calidad y mucho espacio de guardado, Entre la cocina y el comedor se ubica un pasillo y al final del mismo el toilette de excelentes dimensiones, a su espaldas encontramos el sector de lavadero que se accede desde al cocina, a través de una puerta oculta que simula ser mobiliario. Planta Alta Pasillo de distribución Suite principal con vestido y baño completo 2 dormitorios con placard Baño completo que asiste a ambos dormitorios Exterior Galería es amplia y posee un cerramiento con cristal templado Parrilla y bajo parrilla con cerramiento en hierro. Bacha exterior. Jardín parquizado con Granma bahiana y con riego automático, el cerco esta bien consolidado, otorgando privacidad. La pileta diseñada con materiales de calidad tiene 3,5 mts x 9 mts, revestida con piedra Bali, diseñada con infinito y esta climatizada. Detalles Calefacción por losa radiante y ademas posee AA en todos los ambientes. Aberturas de aluminio doble vidrio. Pisos de Porcelanato de calidad. Iluminación con dicroicas de calidad Cuenta con cochera cubierta para 2 autos y lugar de estacionamiento para 4. El Barrio Santa Guadalupe es un barrio consolidado ubicado en Pilar del Este combina naturaleza, seguridad y amenities premium para utilizar todo el año. Cuenta con excelente infraestructura, seguridad las 24hs, club House,. canchas deportivas, plaza de juegos y amplios espacios verdes para disfrutar en familia. MD Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberá ratificarse con la documentación pertinente, las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.982.050/mes

Necesitas ingresos por $ 11.928.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 485 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 493 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este - Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.5%
Esta propiedad
USD 345.000+40.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 345.00006 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Guadalupe, Pilar del Este, Pilar 100, Pilar del Este - Santa Guadalupe, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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