Casa en venta en Pilar del Este - Los Jazmines · 4 ambientes
Casa en venta
USD 229.000

Casa en venta en Pilar del Este - Los Jazmines · 4 ambientes

Casa APTA CREDITO en Venta en Los Jazmines, Pilar del Este, Pilar

LOS JAZMINES PILAR DEL ESTE 5500 · Pilar del Este - Los Jazmines, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Los Jazmines, 4 ambientes, 190 m², USD 229.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.205 contra USD 1.205 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.205
Mediana m²
210 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - Los Jazmines

Descripcion

IMPECABLE CASA EN LOS JAZMINES APTA CREDITO CALIDAD CONSTRUCTIVA INMEJORABLE Ubicada sobre lote interno de 600 m², esta sólida propiedad de ladrillo a la vista con doble pared combina construcción tradicional, excelente calidad y una distribución pensada para disfrutar cada espacio. Desde su ingreso, se percibe una casa cálida y elegante: hall de recepción con doble puerta, toilette y un living comedor amplio con hogar a leña, acompañado por grandes ventanales que integran el interior con el parque y la galería. La cocina es independiente, funcional y cómoda, con comedor diario, lavadero separado y entrada secundaria desde el garage, ideal para el día a día. Exterior pensado para disfrutar todo el año: Gran galería con parrilla y cerramientos con toldos móviles, que permiten transformarla en un verdadero espacio de reunión en cualquier estación. Jardín arbolado y entorno súper privado. Garage semicubierto + cuarto de guardado completamente cerrado. En planta alta, la casa ofrece un espacio versátil tipo play/escritorio, dos dormitorios con baño completo y una suite principal con vestidor, cómoda y luminosa. Detalles que marcan la diferencia: • Construcción con doble pared y camara de aire en el medio (excelente aislación térmica y evita humedad por capilaridad) • Pisos de porcelanato ILVA • Aberturas de primera calidad • Calefacción por radiadores con caldera dual Baxi nueva • Aires acondicionados frío/calor en living y suite Ubicada en Los Jazmines, Pilar del Este, un barrio consolidado, con arboleda añosa, espacios verdes y excelente calidad de vida. Una casa lista para mudarse, ideal para quienes priorizan calidad constructiva, calidez y espacios funcionales tanto para la vida diaria como para recibir LOS JAZMINES – PILAR DEL ESTE | NATURALEZA, CONSOLIDACIÓN Y CALIDAD DE VIDA Los Jazmines es uno de los barrios más consolidados y buscados dentro de Pilar del Este, reconocido por su arboleda añosa, sus amplios espacios verdes y un entorno que combina tranquilidad con excelente conectividad. Desarrollado dentro de un masterplan de gran crecimiento, el barrio se destaca por su infraestructura ya consolidada, calles internas arboladas y una comunidad estable, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan un entorno seguro y familiar. Cuenta con: • Seguridad privada las 24 hs • Control de acceso • Calles amplias y forestadas • Espacios verdes • Bicisenda que recorre el barrio Su ubicación estratégica dentro de Pilar del Este permite acceder rápidamente a colegios, centros comerciales y servicios, manteniendo al mismo tiempo la calma y el contacto con la naturaleza. Una excelente opción para quienes buscan vivir en un entorno consolidado, rodeado de verde y con gran proyección dentro de la zona. SH. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.982.121/mes

Necesitas ingresos por $ 7.928.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada14 min · 867 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada14 min · 867 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este - Los Jazmines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Esta propiedad
USD 229.000-6.5% · por debajo del mercado

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Pilar del Este - Los Jazmines. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

LOS JAZMINES PILAR DEL ESTE 5500, Pilar del Este - Los Jazmines, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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