Casa en venta en La Caballeriza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 249.000
+ ARS 470.000 de expensas

Casa en venta en La Caballeriza · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes la caballeriza apto credito

Roberto Caamaño 3000 · La Caballeriza, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
597 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Caballeriza, 4 ambientes, 171 m², USD 249.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 274.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.456 contra USD 1.669 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 274.000
Mediana precio/m²
USD 1.669
Mediana m²
164 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en La Caballeriza

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Ivan Muñoz Casa en Venta – Haras del Pilar, Barrio La Caballeriza – Pilar, Hermosa propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado Haras del Pilar – La Caballeriza. La casa se encuentra en impecable estado, con excelente mantenimiento, muy luminosa y con un jardín hermoso para disfrutar en familia. Planta Baja: Hall de recepción. Living comedor con hogar de amplias dimensiones y salida directa a la galería. Cocina completa con buen espacio de guardado y comedor diario Lavadero independiente. Toilette de recepción. Amplia galería cubierta, cerrada con toldos, perfecta para usar todo el año. Planta Alta: 3 dormitorios con armario empotrado El Dormitorio principal en suite con vista al jardin y baño completo con ventilación Uno de los dormitorios cuenta con altillo Baño completo con ventilación APTA CRÉDITO HIPOTECARIO- DOCUMENTACIÓN PERFECTA Sobre Haras del Pilar – La Caballeriza: Barrio cerrado con acceso por Caamaño y salida rápida a Panamericana Ramal Pilar tanto por Caamaño como por Colinas del Norte. Ofrece seguridad 24 hs con control de acceso, salón de fiestas, quincho cubierto con parrillas, pileta cubierta climatizada, gimnasio, restaurante, peluquería, sauna, plaza de juegos, cancha de fútbol, canchas de tenis y amplios espacios verdes. . Ubicación: Acceso directo desde la autopista Panamericana Ramal Pilar, bajada km 46, por la Avenida principal Caamaño. La entrada al barrio está a sólo minutos de la bajada, lo que facilita el traslado hacia Pilar y hacia Capital. Llena de paseos comerciales, gastronomía, colegios, deportes y un hipermercado que mejoran la calidad de vida. A solo 40´ minutos de Caba RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.152.262/mes

Necesitas ingresos por $ 8.609.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Caballeriza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
Esta propiedad
USD 249.000-22.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 249.00029 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en La Caballeriza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Roberto Caamaño 3000, La Caballeriza, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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