Casa en venta en Club De Campo Pueyrredon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Club De Campo Pueyrredon · 4 ambientes

Venta casa - club de campo pueyrredón

Panamericana Km 48.5 · Club De Campo Pueyrredon, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club De Campo Pueyrredon, 4 ambientes, 250 m², USD 295.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.180 contra USD 1.288 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.288
Mediana m²
264 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Club De Campo Pueyrredon

Descripcion

Casa en venta dentro del Club de Campo Pueyrredón, ubicada a la altura del km 49,5 de Panamericana, en una zona estratégica que combina excelente acceso, entorno verde y cercanía a los principales centros comerciales de Pilar. La propiedad se desarrolla en 4 ambientes, con una distribución cómoda y funcional, ideal para una vida familiar equilibrada entre espacios interiores amplios y sectores de disfrute exterior. Al ingresar, se destaca un living de generosas dimensiones, con muy buena luz natural, pensado tanto para el uso diario como para recibir visitas. La cocina es independiente y cuenta con espacio para mesa, lo que permite sumar un comedor diario práctico y bien integrado a la dinámica cotidiana. Además, dispone de lavadero, aportando organización y comodidad. La casa cuenta con 3 dormitorios, bien distribuidos, acompañados por 2 baños completos y 2 toilettes, lo que resuelve de manera eficiente el uso familiar y social, evitando interferencias en la rutina diaria. En el exterior, la propiedad suma un diferencial clave: quincho con parrilla, jardín y pileta, conformando un espacio ideal para reuniones, descanso y disfrute al aire libre, con privacidad y buena integración con el interior. Incluye 1 cochera, agregando practicidad y seguridad. Características principales: • 4 ambientes • 3 dormitorios • 2 baños completos + 2 toilettes • Living amplio • Cocina independiente con espacio para mesa • Lavadero • Quincho con parrilla • Jardín • Pileta • 1 cochera El barrio se destaca por su infraestructura consolidada sobre 33 hectáreas, con una arboleda añeja que aporta identidad y calidad ambiental. Ofrece una completa propuesta social y deportiva: club house con restaurante y bar, gimnasio, canchas de tenis, fútbol y básquet, además de piscinas y espacios recreativos para todas las edades. Con seguridad 24 hs, control de acceso y calles tipo cul de sac que reducen el tránsito, garantiza tranquilidad y privacidad, convirtiéndose en una excelente opción para quienes priorizan calidad de vida. Una propiedad equilibrada, funcional y lista para disfrutar, en un entorno donde el verde, la seguridad y los servicios hacen la diferencia. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Ines Moreno • KP529514 • KPT062821 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.553.723/mes

Necesitas ingresos por $ 10.214.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club De Campo Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
Esta propiedad
USD 295.000-18.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 295.00006 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Club De Campo Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Panamericana Km 48.5, Club De Campo Pueyrredon, Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Buenos Aires

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