Terreno en venta en Moreno
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Moreno

Lote en venta alvarez del bosque

AV GRAL SAN MARTIN 9000 · Moreno, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
46.332 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moreno, 46332 m², USD 39.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Juan Manuel Brahim NATURALEZA, SEGURIDAD Y EXCELENTE UBICACION Si estás buscando tranquilidad, entorno verde y conexión inmediata con la ciudad, este lote es para vos. Ubicado en entre calles 4 y 5, dentro del consolidado barrio privado Álvarez del Bosque. Superficie: 463.13 m² Ubicación estratégica A solo 8 cuadras del Acceso Oeste por Av. Nemesio Álvarez Aproximadamente 38 minutos de Capital Federal Cercano a barrios como Campos de Álvarez, La Tradición y San Diego, Country Club Banco Provincia Zona en pleno crecimiento y con excelente proyección de inversión El barrio Desarrollado sobre 20 hectáreas arboladas, ofrece un entorno natural consolidado con infraestructura moderna y seguridad permanente. Cuenta con: * SUM (Salón de Usos Múltiples) * Piscina * Playón polideportivo y área deportiva * Juegos recreativos para niños * Business Área equipada para reuniones y home office * Seguridad 24 hs con doble cerco perimetral y sistema de cámaras * Redes de servicios subterráneas SERVICIOS DISPONIBLES * Electricidad * Gas natural * Agua corriente * Internet y telefonía por fibra óptica Posibilidad de financiación directa Una oportunidad ideal para desarrollar tu vivienda en un entorno seguro y rodeado de verde, o como inversión en una zona de alta demanda y crecimiento sostenido. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 336.968/mes

Necesitas ingresos por $ 1.347.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV GRAL SAN MARTIN 9000, Moreno, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

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