venta
USD 40.000
Terreno en Venta en Alvarez Del Bosque, Countries y Barrios Cerrados en Moreno
Alvarez Del Bosque · 520 m2 · hace 22 dias
Terreno en venta en Alvarez Del Bosque
Terreno en Venta en Barrio Privado Alvarez del Bosque
Los Abedules al 4100 · Alvarez Del Bosque, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 506 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Alvarez Del Bosque, 506 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 89 contra USD 77 de la mediana (+15,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 77
- Mediana m²
- 520 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Alvarez Del Bosque
Descripcion
Lote interno en venta en Barrio Privado álvarez del Bosque.
Cuenta con cerco vivo y alambrado en frente, fondo y lateral derecho.
Entrada vehicular ya construída.
álvarez del Bosque es un barrio cerrado ubicado en Francisco álvarez, Partido de Moreno.
Se destaca por su entorno tranquilo y natural, con calles internas arboladas y un ambiente familiar.
Cuenta con seguridad privada y acceso rápido a la Autopista del Oeste, lo que garantiza buena conectividad con la Ciudad de Buenos Aires y localidades cercanas.
Es una opción ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro, rodeado de verde y con fácil acceso a servicios urbanos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 391.315/mes
Necesitas ingresos por $ 1.565.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Abedules al 4100, Alvarez Del Bosque, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires
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