Casa en venta en San Diego Country Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 420.000

Casa en venta en San Diego Country Club · 5 ambientes

Casa en Country Club San Diego - Buen estado

Casa en Country Club San Diego - Buen estado · San Diego Country Club, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Diego Country Club, 5 ambientes, USD 420.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 420.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
425 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Diego Country Club

Descripcion

Casa en venta en Exclusivo Country Club SAN DIEGO, Moreno Este chalet tradicional está emplazado en un lote de 2530 m2 en esquina, desarrollada en una sola planta con una distribución funcional y amplios espacios. La propiedad tiene una ubicación inmejorable dentro del Country, se destaca por su gran parque y un entorno natural con añosa arboleda, otorgándole privacidad y vistas únicas. El ingreso principal al living comedor cuenta con un hogar a leña revestida en piedra travertino. Posee grandes ventanales hacia el frente y al parque de la propiedad otorgándole vistas e iluminación natural muy acogedora. Los techos altos le dan una gran espacialidad. Este gran ambiente cuenta con un toilette de recepción recientemente remodelado. Hacia uno de los laterales se encuentra la cocina recientemente remodelada con líneas modernas y vistas al frente en toda su extensión. Cuenta con lavadero integrado , espacio para lavavajilla y una habitación de servicio con baño. A continuación un quincho de grandes proporciones con doble ingreso ( desde la cocina y desde el comedor), también con vistas al frente y fondo. Funciona como un espacio para usos múltiples: tiene una parrilla integrada, un área con sillones y televisor que funciona como un segundo estar y un sector de mesa central y mesas de juegos .Este espacio es ideal para grandes reuniones y esparcimiento que funciona además como playroom. Ideal para disfrutar en familia y recibir invitados. En el sector privado se encuentran dos habitaciones de buenas proporciones que comparten un baño completo hecho a nuevo. La master suite tiene un vestidor incorporado y baño completo con bañera, ducha y jacuzzi con vistas abiertas al parque. Además del ingreso principal, la propiedad cuenta con un ingreso lateral semicubierto con estacionamiento para dos autos y medio lote anexado de 843m2 donde se puede hacer una cancha de futbol, tenis, etc En el parque y con vista desde toda la propiedad se encuentra la pileta con cascada de 40 m2 y solárium. Cuenta con aire acondicionado frio calor central mas Aire Acondicionados individuales en distintos ambientes. El country San Diego ofrece seguridad las 24 hs, con una amplia infraestructura deportiva, social y natural. Vegetación imponente, lagunas, arroyos y áreas comerciales. Posee varios Club House , canchas de futbol, Polo, Golf ,Tenis, pádel y gimnasio. Sin dudas uno de los Barrios más tradicionales de la zona. Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar. Se publican a modo de referencia. Corredor Interviniente María Emilia Kerr CMCPZC 646.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.635.809/mes

Necesitas ingresos por $ 14.543.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Diego Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.4%
Esta propiedad
USD 420.000-27.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 420.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en San Diego Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Country Club San Diego - Buen estado, San Diego Country Club, Countries y Barrios Cerrados en Moreno, Buenos Aires

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