Terreno en venta en Adrogue Chico
Terreno en venta
USD 285.700

Terreno en venta en Adrogue Chico

Terreno - Adrogué Chico

ADROGUE CHICO - Lote 3 · Adrogue Chico, Countries y Barrios Cerrados en Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
571 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Adrogue Chico, 571 m², USD 285.700 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por encima de la mediana del set (USD 257.300). El m² de lote sale USD 500 contra USD 501 de la mediana (-0,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 257.300
Mediana precio/m²
USD 501
Mediana m²
514 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Adrogue Chico

Descripcion

Este barrio cerrado posee aun 4 lotes disponibles. Adrogué Chico Barrio Cerrado, elegante y completamente consolidado. Espectacular variedad y añeja arboleda: álamos, araucarias, cedros, eucaliptos, casuarinas, jacarandá. Con seguridad 24 hs en todos los accesos, boyero eléctrico en todo el perímetro del barrio y cámaras de seguridad. Club house con hogar a leña, piscina, vestuarios, gimnasio, 2 canchas de tenis, fútbol y paddle. Con excelente accesibilidad, a cuadras de la Estación de Adrogué y del Shopping Boulevard. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.842
Precio del aviso
USD 285.700
Escritura y honorarios~2%
USD 6.914
Sellos y tasas~1%
USD 2.857
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.371

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.512.816/mes

Necesitas ingresos por $ 10.051.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ADROGUE CHICO - Lote 3, Adrogue Chico, Countries y Barrios Cerrados en Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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