Terreno en venta en Lomas de San Francisco
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Lomas de San Francisco

Venta Lote central Open Door Lujan 1500 mts

Ruta Provincial 192 · Lomas de San Francisco, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas de San Francisco, 1500 m², USD 39.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 26 contra USD 27 de la mediana (-2,5%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Lomas de San Francisco

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Claudia Spinello Lote central en venta en Lomas de San Francisco – Open Door, Luján Excelente lote central de aproximadamente 1.500 m², ideal para construir la casa que siempre imaginaste en uno de los barrios cerrados más consolidados y arbolados de la zona. Lomas de San Francisco se distingue por su entorno natural único. Desarrollado sobre una antigua estancia, conserva una añeja forestación de robles, pinos y otras especies que le otorgan una identidad difícil de encontrar en otros barrios cerrados. Características del barrio: * Lote central. * Seguridad privada las 24 horas. * Club House. * Dos piscinas. * Canchas de tenis. * Cancha de fútbol. * Gimnasio. * Playroom y espacios recreativos. * Amplias áreas verdes para disfrutar en familia. Ubicación estratégica: * A solo 6 cuadras del centro de Open Door, con comercios, colegios y servicios. * A 10 minutos del centro de Luján. * A 30 minutos de Pilar. * A menos de una hora de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente acceso por Acceso Oeste o Panamericana y ruta 6. Si buscás tranquilidad, naturaleza y seguridad, este lote representa una excelente oportunidad para desarrollar tu próximo hogar en un barrio boutique rodeado de árboles y con una comunidad consolidada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 337.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.351.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 192, Lomas de San Francisco, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

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