Quinta en venta en Las Praderas De Lujan
Quinta en venta
USD 349.000

Quinta en venta en Las Praderas De Lujan

Quinta - Las Praderas De Lujan

Country Praderas de Luján - · Las Praderas De Lujan, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Las Praderas De Lujan, 2400 m², USD 349.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 349.000). El m² sale USD 145 contra USD 145 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 349.000
Mediana precio/m²
USD 145
Mediana m²
2400 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Praderas De Lujan

Descripcion

Alcaraz Bienes Raíces ofrece a la venta increíble casa en el barrio cerrado de Las Praderas de Luján, ubicada en Ruta 192 Km 6,5 / Luján, Bs As. El inmueble en cuestión trata de un espectacular terreno de 2400m2, en los cuales se encuentra construido una casa de 390m2, divididos en dos plantas, en su exterior pueden observarse ladrillos a la vista y techos con tejas, en su intenrior cuenta con pisos de porcelanato blanco en el living-comedor y los espacios de la planta baja, pisos de porcelanato negro en una amplia cocina, a su vez también tiene 3 baños completos, en el cuarto principal un baño en suite, 1 toilette y entrada imperial de estacionamiento para hasta 5 vehículos. Aberturas y detalles en madera por toda la propiedad. Inmenso jardín, con una gran arboleda y mucho verde, una pileta enterrada, quincho totalmente equipado, con detalles de categoría y aire acondicionado. Todo en perfectas condiciones. Las Praderas es un desarrollo totalmente consolidado. Las prestaciones sociales y deportivas lo ubican entre los 4 mejores Clubes de campo del Gran Buenos Aires. Gran arboleda de más de 40 años, además cuenta con 3 grandes restaurantes • 3 canchas de Golf • 5 canchas de polo, cancha de Fútbol, tenis y squash. URAL • Matricula CPI No 7425

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.017.616/mes

Necesitas ingresos por $ 12.070.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Country Praderas de Luján -, Las Praderas De Lujan, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Buenos Aires

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