Terreno en venta en Haras Del Sur 3
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Haras Del Sur 3

Venta lote haras del sur iii barrio los alamos

Ruta 2 · Haras Del Sur 3, Countries y Barrios Cerrados en la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.002 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras Del Sur 3, 1002 m², USD 39.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,0% por encima de la mediana del set (USD 23.500). El m² de lote sale USD 39 contra USD 23 de la mediana (+70,2%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Haras Del Sur 3

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Omar González OPORTUNIDAD UNICA • VENTA LOTE 52 CON EXCELENTE UBICACIÓN EN EL BARRIO LOS ALAMOS DEL EXCLUSIVO COUNTRY HARAS DEL SUR III UBICADO EN EL KILOMETRO 70 DE LA RUTA 2, BRANDSEN SE VENDE TERRENO DE 1.002 METROS CUADRADOS, DE MANERA INDIVIDUAL O EN CONJUNTO CON EL LOTE 51 DE IGUALES DIMENSIONES, IDEAL PARA UN PROYECTO DE VIVIENDA CON AMPLIOS ESPACIOS VERDES Y LINDERO A UNO DE LOS ESPEJOS DE AGUA QUE PRESENTA EL COUNTRY. Haras del Sur III es un country de altísimo nivel, con acceso directo de la autovía 2, a solo 40 minutos de Capital y 30 minutos de La Plata, conformado por varios barrios, amplios espacios verdes, lagunas, moderna infraestructura y amenities comparables con los mejores Resorts Internacionales. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Seguridad y vigilancia las 24 hs Mantenimiento de áreas comunes y deportivas Servicios por tendido subterráneo Red de energía eléctrica Red de telefonía e internet Red de agua corriente Red de gas natural Pavimentación asfáltica y alumbrado INSTALACIONES Acceso directo desde la autopista 200 hectáreas de superficie total 1049 lotes 55 hectáreas de áreas verdes Club house con restaurant bar, gym y zona de juegos para niños 2 piscinas Solarium AREAS DEPORTIVAS Campo de golf de 18 hoyos Putting green Canchas de futbol 8 canchas de tenis Sala de juegos y usos múltiples Gym Piscina climatizada in-out con solarium SPA Y RELAX Ducha escocesa Sauna húmedo y seco Hidromasaje Sala de masajes y relax Sala de estética Vestuarios PASEO COMERCIAL HARAS DEL SUR HARAS DEL SUR COLLEGE RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 337.611/mes

Necesitas ingresos por $ 1.350.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Haras Del Sur 3

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 22/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+29.0%
Esta propiedad
USD 39/m²+74.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 39/m²22 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Haras Del Sur 3.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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