Departamento en venta en Luciernagas Pilar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 255.100

Departamento en venta en Luciernagas Pilar · 3 ambientes

Departamento en venta luciérnagas 3 ambientes

Luciernagas 300 · Luciernagas Pilar, Countries y Barrios Cerrados en la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luciernagas Pilar, 3 ambientes, 69 m², USD 255.100 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 221.965). El m² sale USD 3.697 contra USD 3.249 de la mediana (+13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 221.965
Mediana precio/m²
USD 3.249
Mediana m²
69 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Luciernagas Pilar

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Bruno Severino DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA DE 92 M² • LUCIÉRNAGAS PILAR 70% FINANCIADO 30% ANTICIPO Descubre un espacio que trasciende lo convencional, donde cada rincón cuenta una historia de confort y conexión. Luciérnagas Pilar te invita a experimentar un estilo de vida que equilibra sofisticación urbana con la tranquilidad de los espacios verdes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 92 m² con distribución inteligente • 69 m² cubiertos y 23 m² semicubiertos • Ubicación estratégica en el piso • Orientación noroeste con luminosidad natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 dormitorios amplios, uno en suite • 2 baños completos • Cocina independiente con diseño funcional • Living-comedor con acceso a balcón aterrazado • Lavadero integrado • Toilette de servicio TERMINACIONES DE ALTA GAMA • Pisos de porcelanato premium • Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético • Mesadas de granito • Placards con diseño ergonómico • Parrilla personal en balcón CONFORT E INFRAESTRUCTURA • Calefacción por losa radiante • Preinstalación de aire acondicionado • Cochera incluida • Excelente estado, construcción AMENITIES EXCLUSIVAS • Gimnasio equipado • Pileta descubierta y cubierta • Cancha de tenis • Área de juegos infantiles • Solarium • Sauna • Salón de usos múltiples • Seguridad 24/7 • Estacionamiento para visitas SERVICIOS INTEGRADOS • Electricidad • Agua • Gas natural • Internet • Televisión por cable y satelital • Desagüe cloacal FINANCIAMIENTO ACCESIBLE • Hasta 70% financiado • Anticipo del 30% • Opciones flexibles de pago Un hogar que no es solo un espacio, sino una experiencia de vida. Luciérnagas Pilar te espera para transformar tu cotidianeidad en un viaje de bienestar y conexión con el entorno. Vení a conocer este oasis urbano donde cada detalle está pensado para tu confort y felicidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 273.084
Precio del aviso
USD 255.100
Escritura y honorarios~2%
USD 6.173
Sellos y tasas~1%
USD 2.551
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.208.321/mes

Necesitas ingresos por $ 8.833.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Vital14 min · 868 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada8 min · 497 m
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada15 min · 965 m
Salud
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado15 min · 979 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Luciernagas Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 229.900
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
Esta propiedad
USD 255.100+11.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 255.10006 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Luciernagas Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Luciernagas 300, Luciernagas Pilar, Countries y Barrios Cerrados en la Lonja, Buenos Aires

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