Oficina en venta en Terravista
Oficina en venta
USD 265.000

Oficina en venta en Terravista

Venta oficina distrito t general rodriguez

Avenida Gaona 100 · Terravista, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Terravista, 97 m² cubiertos, USD 265.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 2.732 contra USD 2.688 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 2.688
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Terravista

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Cristian Hugo Cancelo OFICINA EN VENTA 97 m² DISTRITO T, GENERAL RODRÍGUEZ Excelente oficina en venta ubicada en Distrito T, General Rodríguez, en el barrio terravista un desarrollo moderno pensado para actividades profesionales, comerciales y corporativas. La unidad cuenta con97 m², a terminar, ofreciendo un espacio funcional y bien distribuido, ideal para estudios profesionales, consultorios, oficinas administrativas o emprendimientos que busquen posicionarse en un entorno moderno y dinámico. El complejo se destaca por su diseño contemporáneo, infraestructura de calidad y un ambiente ideal para el desarrollo de actividades profesionales. 97 m² de superficie Espacio luminoso y versátil Ideal para profesionales o inversores Ubicación estratégica dentro del complejo Entorno moderno con perfil comercial y corporativo Una excelente oportunidad tanto para desarrollar actividad profesional como para invertir en un activo con proyección dentro de una zona en crecimiento. Distrito T General Rodríguez Consultanos para más información, disponibilidad y coordinación de visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.323.377/mes

Necesitas ingresos por $ 9.293.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaona 100, Terravista, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

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