Casa en venta en Las Lajas Country Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Las Lajas Country Club · 4 ambientes

Casa 4 Amb, Country Las Lajas, Gral Rodriguez

Las Lajas Puerto Bermejo 100 · Las Lajas Country Club, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Lajas Country Club, 4 ambientes, 180 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 219.000). El m² sale USD 1.278 contra USD 1.090 de la mediana (+17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 1.090
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Las Lajas Country Club

Descripcion

ENTREGA INMEDIATA! SE ENTREGA AMUEBLADA! Hermosa Casa en Country Las Lajas ubicada en esquina. en zona central del Country OPORTUNIDAD! Casa estilo campo desarrollada en 2 plantas. Ubicación central a 1 cuadra del house y del área de pileta del country. Distribución & Ambientes Planta Baja Living comedor. Cocina comedor con barra Lavadero pequeño Cuarto de guardado bajo escalera Baño completo que comunica también con exterior Planta Alta 1 Habitación Junior con entrepiso 1 Habitación junior 1 Habitación principal en Suite 1 baño completo Exterior Piscina de fibra Jardín Galería Parrilla cochera semicubierta para 2 autos Detalles y Condiciones Posee 30m2 semicubiertos Se entrega amueblada (vajilla incluida) Opción alquiler por temporada (consultar valores y disponibilidad) El Country Las Lajas, está ubicado en el corazón de General Rodríguez, es una opción ideal para quienes buscan un entorno de tranquilidad y confort, rodeado de naturaleza pero sin alejarse de los principales accesos de la zona oeste del Gran Buenos Aires. Con una ubicación estratégica a pocos minutos de la Autopista del Oeste, ofrece una rápida conexión con la Ciudad de Buenos Aires y otras áreas clave del conurbano bonaerense. Este exclusivo country cuenta con una amplia variedad de comodidades pensadas para garantizar una excelente calidad de vida a sus residentes. Entre sus instalaciones más destacadas se encuentran: Club House: un elegante espacio social ideal para eventos y reuniones. Área deportiva: incluye canchas de tenis, fútbol, paddle y un campo de golf de 9 hoyos, perfectos para quienes disfrutan de una vida activa y el deporte al aire libre. Piscinas: tanto para adultos como para niños, con áreas de solárium y descanso, ofreciendo un ambiente de relajación total. Gimnasio: equipado con máquinas de última generación, ideal para mantener un estilo de vida saludable sin salir del predio. Restaurante: un espacio gastronómico donde se puede disfrutar de platos variados y de calidad sin necesidad de salir del country. Espacios verdes: amplias áreas parquizadas y forestadas que invitan a disfrutar de caminatas y momentos de paz, ideales para familias que buscan una vida en contacto con la naturaleza. En cuanto a la seguridad, el country cuenta con un sistema de vigilancia las 24 horas, con control de acceso en la entrada y personal de seguridad que recorre todo el predio, brindando tranquilidad a todos sus residentes. CONSULTANOS! COORDINAMOS TU VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.991.038/mes

Necesitas ingresos por $ 7.964.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Esta propiedad
USD 230.0000.0% · por encima del mercado

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Las Lajas Country Club. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Las Lajas Puerto Bermejo 100, Las Lajas Country Club, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Buenos Aires

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