Terreno en venta en Los Pinares Country Club
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Los Pinares Country Club

Venta lote 1800 m² b° pinares golf country & club

Ruta Provincial 192 · Los Pinares Country Club, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.809 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pinares Country Club, 1809 m², USD 28.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 29.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 19 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 29.900
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
1610 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Los Pinares Country Club

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Cristian Fanloo POSIBILIDAD DE TOMA EN PERMUTA VEHICULO A CONVENIR. LOTE CON MUY BUEN ACCESO Y DE ESTRATÉGICA ORIENTACIÓN, CÉNTRICO CON VISTA AL GOLF, NÚMERO 517 CON EXCELENTE DISPOSICIÓN Y TOPOGRAFÍA. VENTA LOTE DE 1809 M² EN PINARES GOLF COUNTRY CLUB CAPILLA DEL SEÑOR, PILAR. DESCUBRA LA SERENIDAD EN ESTE LOTE CÉNTRICO CON VISTAS ININTERRUMPIDAS AL GOLF, SITUADO EN UNA EXCLUSIVA ZONA, JUSTO DETRÁS DE UNA LÍNEA DE ÁRBOLES O BARRERA NATURAL (O MARCADOS COMO FUERA DE LÍMITES \'OB\' PARA JUGADORES), ESTE TERRENO GARANTIZA MÁXIMA PRIVACIDAD Y CERO PELOTAS, PERMITIENDO DISFRUTAR DEL ENTORNO GOLFÍSTICO CON ABSOLUTA TRANQUILIDAD.\". SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA LO PROTEGE DE LAS PELOTAS QUE OFRECE EL JUEGO, CARACTERIZANDO UN OASIS DE PAZ Y PRIVACIDAD, IDEAL PARA CONSTRUIR SU HOGAR SOÑADO CON VISTAS PANORÁMICAS PRIVILEGIADAS. LA TRANQUILIDAD DEL ENTORNO, SEGURIDAD Y EXCLUSIVIDAD RESALTAN LA SERENIDAD TOTAL Y LUJO DEL LUGAR. COUNTRY PINARES DESARROLLO EXCLUSIVO DE 252 HECTÁREAS CON PAISAJE NATURAL PRIVILEGIADO. EMPLAZADO EN UN ENTORNO DE BOSQUES DE PINOS AÑOSOS Y ATRAVESADO POR ARROYO NATURAL, EL PREDIO OFRECE UNA PROPUESTA ÚNICA DE INTEGRACIÓN ENTRE NATURALEZA Y URBANIZACIÓN DE ALTO NIVEL. EXPENSAS ENERO 2026 C/EXTRAORDINARIAS $388.000. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 15 MINUTOS DE PILAR Y MENOS DE UNA HORA DE BUENOS AIRES, CON ACCESO DIRECTO POR PANAMERICANA RAMAL PILAR, KILÓMETRO 77, SALIDA RUTA PROVINCIAL 192 HACIA CAPILLA DEL SEÑOR. INFRAESTRUCTURA DE PRIMER NIVEL CON SERVICIOS SUBTERRÁNEOS COMPLETOS: ELECTRICIDAD, AGUA POTABLE, CLOACAS, FIBRA ÓPTICA, CABLE Y COMUNICACIONES. CALLES INTERNAS ASFALTADAS CON CORDÓN CUNETA. SEGURIDAD PERIMETRAL INTEGRAL CON CONTROL DE ACCESO LAS 24 HORAS. EL DESARROLLO PINARES PROPONE UN CONCEPTO INNOVADOR QUE COMBINA TRANQUILIDAD RURAL CON EQUIPAMIENTO DE CLUB PREMIUM. DISEÑADO PARA RESIDENCIA PERMANENTE O USO RECREATIVO, PERMITE DISFRUTAR DE UN ESTILO DE VIDA EQUILIBRADO CON MÚLTIPLES OPCIONES DEPORTIVAS Y DE BIENESTAR. AMENITIES • CLUB HOUSE DE 600 M² CON RESTAURANTE, WINE & CIGAR CLUB, SPA DEL BOSQUE • CANCHA DE GOLF PROFESIONAL DE 18 HOYOS • ÁREA DE EVENTOS Y COWORKING DE 400 M² • COMPLEJO DEPORTIVO CON CANCHAS DE TENIS, PADDLE, FÚTBOL Y HOCKEY • FAMILY CLUB CON PILETAS, QUINCHO, GIMNASIO Y VESTUARIOS • LAGUNA DE 3 HECTÁREAS CON INFRAESTRUCTURA NÁUTICA • 20 HECTÁREAS DE BOSQUES CON SENDEROS • COLEGIO PRIVADO RED ITINERE INTERNO • ÁREA COMERCIAL CON SERVICIOS GASTRONÓMICOS Y CONVENIENCIA CONTACTE A NUESTROS ASESORES INMOBILIARIOS PARA OBTENER INFORMACIÓN DETALLADA Y COORDINAR VISITA PERSONALIZADA AL DESARROLLO. MIRA EL VIDEO DE LA PROPIEDAD. No dude en contactarnos para coordinar una visita. SI AÚN NO VENDISTE TU PROPIEDAD, PODEMOS AYUDARTE, HAY UNA RED EN ACCIÓN TRABAJANDO PARA VOS, NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX. AVISO LEGAL (LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIONES CONSIGNADAS EN ESTA FICHA SON APROXIMADAS Y SOLO SE MUESTRAN A TÍTULO ORIENTATIVO. FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.689/mes

Necesitas ingresos por $ 970.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Los Pinares Country Club

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 19/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.8%
Esta propiedad
USD 15/m²-17.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 15/m²20 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Los Pinares Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 192, Los Pinares Country Club, Countries y Barrios Cerrados en Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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