Casa en venta en Saint Thomas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 750.000

Casa en venta en Saint Thomas · 6 ambientes

Casa 6 ambientes piscina vista a golf saint thomas

Km. 3.5 St. Thomas 400 · Saint Thomas, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
7
Cochera
1
Sup. cubierta
430 m²
Sup. total
462 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas, 6 ambientes, 430 m², USD 750.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 850.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.744 contra USD 1.977 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 1.977
Mediana m²
430 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Saint Thomas

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Ana María Guzzo UBICADA EN SAINT THOMAS NORTE SE VENDE ESTA ESPECTACULAR CASA DE 6 AMBIENTES DESARROLLADA EN TRES PLANTAS, POSEE UNA INCREÍBLE MASTER SUITE CON SALIDA A TERRAZA PRIVADA • CUATRO CUARTOS MAS EN SUITE, UNO DE ELLOS EN PB- RECIENTEMENTE RECICLADA Y REFACCIONADA POR COMPLETO CON MATERIALES NOBLES E INNOVADORES DE CALIDAD PREMIUN- CON ESTILO MODERNO ESTA CASA SE DESTACA POR SU DISTRIBUCIÓN , LUMINOSIDAD Y RESOLUCIÓN DE ESPACIOS- POSEE UNA HERMOSA GALERÍA PARA DISFRUTAR, PISCINA CON JACUZZI Y UN JARDÍN CON VISTA AL GOLF LO CUAL LO CONVIERTE EN UN JARDÍN INFINITO Y UNA MIRADA A LA NATURALEZA SIN LÍMITES A continuación te describimos los espacios con los que cuenta la casa en cada una de sus plantas. Planta baja: Hall de entrada amplio con hermosa cúpula vidriada Toilette y placard de recepción Cuarto o escritorio con baño privado Dos sectores para livings y área de comedor, ambos con salida a la galería, la misma cuenta con parrilla a gas revestida en acero inoxidable, posee barra también- Cocina semi integrada, la misma absolutamente refaccionada con muebles italianos y electrodomésticos de primera línea. Planta alta: El acceso es por medio de la escalera en mármol de carrara Master Suite con salida a terraza privada- vestidor totalmente equipado- el baño posee hidromasaje 3 Dormitorios todos en suite y cada uno con placard. Tercer nivel: Espacio para playroom/escritorio- Posee cava- baño toilete- Baulera Lavadero- habitación de servicio con baño- Placards de guardado Espacio para los tanques, el termotanque y caldera Exterior: Cochera cubierta para 2 autos Lavadero con radiador Galeria semicubierta con Parrilla a gas, anafe y horno pizzero Área de Piscina con jacuzzi, protección perimetral, baño, sauna y y ducha escosesa, tu propio SPA Calefacción y refrigeración central Agua caliente por termotanque LA CASA TIENE INNUMERABLES DETALLES QUE PARA QUE PUEDAS APRECIARLO DEBES VISITARLA CONTACTAME Y COORDINAMOS EL BARRIO SAINT THOMAS YA CONSOLIDADO Y ÚNICO EN SU CATEGORÍA, CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS QUE LO HACEN TAN EXCLUSIVO Y COMPLETO: Servicios: • Agua corriente y gas natural. • TV por cable. • Telefonía urbana. • Ingreso de vehículos por boulevard de hormigón. • Importante pared perimetral que limita el complejo. • Seguridad. • Reglamento interno. Amenities: • Cinco Club Houses con todas las comodidades: restaurante, bar, sala de juegos y sauna. • Dos canchas de golf • Canchas de fútbol • Canchas de tenis • Canchas de paddle • Amplias piscinas • Spa en St. Thomas Oeste • Estructura de servicios de nivel excepcional PARA LAS ACTIVIDADES DEPORTIVAS CUENTA CON: • 5 Canchas de golf de 18 hoyos (Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación.) • Canchas de fútbol • Canchas de tenis • Cancha de paddle • Cancha de hockey • Piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas • Gimnasios y Spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.482.717/mes

Necesitas ingresos por $ 25.930.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.300/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada10 min · 650 m
HUMANOS · primaria · privada10 min · 655 m
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada10 min · 663 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.000
Tendencia (4 semanas)
▲+48.7%
Esta propiedad
USD 750.000+29.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 750.00029 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Saint Thomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Km. 3.5 St. Thomas 400, Saint Thomas, Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Buenos Aires

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