Terreno en venta en Puertos
Terreno en venta
USD 315.000

Terreno en venta en Puertos

Venta lote al agua barrio orillas puertos financia

ORILLAS PUERTOS DE ESCOBAR 1600 · Puertos, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
951 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos, 951 m², USD 315.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 250.600). El m² de lote sale USD 331 contra USD 260 de la mediana (+27,6%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
48
Mediana precio
USD 250.600
Mediana precio/m²
USD 260
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 48 propiedades similares
en Puertos

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Sergio Alejandro Alarcón ########## \" LA MEJOR UBICACIÓN DEL BARRIO \" ########## VENTA DE LOTE AL AGUA DE 951,42 M² EN EL BARRIO ORILLAS EN PUERTO DE ESCOBAR, BUENOS AIRES El espectacular desarrollo inmobiliario de Puertos, sigue creciendo. Con 11 barrios ya consolidados, un gran lago central que conecta con todo el predio y una reserva natural de 60 hectáreas, ahora se suma uno nuevo: Orillas. El nuevo barrio de Puertos tiene una característica única, ya que el 70 por ciento de sus lotes dan al lago central. Cuenta en total con 438 terrenos que van desde los 600 a los 1540 m2, de los cuales la mitad ya fueron reservados apenas se lanzaron. Orillas “Orillas está ubicado frente al lago central, muy cerca de lo que es la Reserva y del futuro Club Náutico. Con muy buenas orientaciones hacia el norte, sus lotes tienen frentes anchos, incluso los que están en las rotondas, que fueron ampliadas” Con Club House propio, con pileta y área deportiva, rápido acceso al Río Luján y dos plazas de juegos, Orillas es la nueva gran oportunidad para quienes buscan la mejor calidad de vida. Puertos es una ciudad en la que la naturaleza y el agua se combinan con el arte, el esparcimiento y una gran oferta de servicios. “En el último año Puertos ha crecido muchísimo. Más allá de sus barrios, se terminaron las obras en las zonas de media densidad, se está avanzando con el edificio del Malba, se está desarrollando el paseo alrededor de la laguna y se hicieron conexiones con la Ruta 25, donde va a estar el polo comercial más grande, con supermercado y estación de servicio”. Con un excelente acceso directo desde la Panamericana, Puertos se destaca por su proyecto urbanístico y paisajístico, con el cuidado del medio ambiente como prioridad y una amplia gama de opciones residenciales, como lotes, casas, departamentos y townhouses. CONSULTA POR FINANCIACION DE ANTICIPO Y HASTA 12 CUOTAS TE INVITO A QUE VENGAS A CONOCERLA SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR TE AYUDAMOS A LOGRARLO NO DUDES EN CONSULTARNOS. * EN REMAX ESTAMOS ENCANTADOS DE AYUDARTE A ELEGIR EL MEJOR HOGAR PARA TU FAMILIA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.728.109/mes

Necesitas ingresos por $ 10.912.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 257/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
Esta propiedad
USD 331/m²+29.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 331/m²29 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ORILLAS PUERTOS DE ESCOBAR 1600, Puertos, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puertos

Busquedas relacionadas

USD 315.000
Terreno en venta
WhatsApp