Casa en venta en Fincas Del Lago · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Fincas Del Lago · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes apto credito country finca del lago

ISLANDIA 2400 · Fincas Del Lago, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
812 m²
Sup. total
1.624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas Del Lago, 5 ambientes, 812 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES, APTA CREDITO, EVALUA PERMUTA Y FINANCIACION EMPLAZADA EN COUNTRY CLUB DE CAMPO FINCAS DEL LAGO. SEGURIDAD 24 HORAS PLANTA BAJA : PORCHE, LIVING COMEDOR CON HOGAR A LEñA, TOILETE, COCINAINTEGRADA, DIVIDIDA CON BARRA DESAYUNADORA Y BANQUETAS, SALIDA A GALERIA SEMI CUBIERTA , PARRILLA INTEGRADA, ESPACIO DE GUARDADO Y JARDIN DE 600M2 TRASERO, RODEADO DE ROBLES, FLORES, PALTAS, Y PLANTAS AUTOCTONAS. ENTRADA DE AUTO ROMANA, PARA 3 COCHES.- PRIMER PISO: POR ESCALERA PISOS FLOTANTES QUE COMUNICA CON DORMITORIOCON PLACARD, AIRE ACONDICIONADO, BAñO COMPLETO CON BAñERA, ZONA DE PLANCHADO Y LAVADERO CON ACCESO A BALCON ABIERTO Y CUARTO DE HERRAMIENTAS. PASILLO CON ESPACIO DE GUARDADO Y CALEFACTOR TIRO BALANCEADO QUE COMUNICA A DORMITORIO CON AMPLIO BAñO EN SUITE CON BAñERA, HOGAR A LEñA, MUY LUMINOSO, CON VENTANALES, AIRE ACONDICIONADO. SEGUNDO PISO: PLAYROOM, GIMNASIO ESTILO ALTILLO MUY LUMINOSO, TECHOS DE MADERA CON DOS DORMITORIOS CON PLACARD TODOS LOS SERVICIOS, TERMOTANQUE, GAS NATURAL.CALEFACCION POR ESTUFAS TIRO BALANCEADO, Y AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES. EL CABLEADO ES TOTALMENTE SUBTERRANEO. CUENTA CON DOBLE PARED SUR CONSTRUIDA CON ORIENTACION FENG SHUI. EMPLAZADA DENTRO DE UN CLUB DE CAMPO RODEADA POR ARBOLES AñEJOS, UNA LAGUNA CON PATOS, NUTRIAS,UN PUENTE RODEADO DE ROBLES, FLORES Y VEGETACION AUTOCTONA. CUENTA CON AMENITIES ; 3 CANCHAS DE TENIS. 1 CANCHA DE FUTBOL. 1 PILETA CHICA DONDE SE REALIZAN COLONIA DE VACACIONES, 1 PILETA OLIMPICA. GIMNASIO MUY BIEN EQUIPADO, EL HOUSE , UN RESTAURANTE Y VESTUARIOS SEGURIDAD LAS 24 HORAS- ACCESO A METROS DE Y AVDA LOS LAGOS , EN CERCANIAS DE BARIIOS CONOCIDOS DE RENOMBRE COMO FINCAS DE MASCHWITZ, SAN MATIAS, EL CANTON, ENTRE OTROS, A 3MINUTOS DE PANAMERICANA Y RUTA 26 DIRECTO. ESTE COUNTRY FUE CONSTRUIDO EN LO QUE FUE UN CLUB DE EQUITACION MUY RECONOCIDO, DENTRO DEL CENTRO RECREATIVO DE LA EMBAJADA DE ISLANDIA DE ALLI LA DENOMINACION DE LA CALLE . METROS TOTALES : 812,10 METROS CUBIERTOS: 244,67 METROS DESCUBIERTOS: 567,43 LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo : LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley artículos 52 y 53.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.073.652/mes

Necesitas ingresos por $ 8.294.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas Del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Esta propiedad
USD 240.000+2.1% · por encima del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Fincas Del Lago. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ISLANDIA 2400, Fincas Del Lago, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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