Casa en venta en San Lucas Village · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en San Lucas Village · 4 ambientes

Venta casa 4 amb san lucas maschwitz escobar

Perito Moreno 400 · San Lucas Village, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lucas Village, 4 ambientes, 122 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.639 contra USD 1.643 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.643
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Lucas Village

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 • Contacto: Romina Glasserman CASA EN VENTA – 4 AMBIENTES – BARRIO SAN LUCAS VILLAGE INGENIERO MASCHWITZ, ESCOBAR Propiedad de categoría ubicada en una distinguida zona residencial de Ingeniero Maschwitz, desarrollada sobre un amplio lote de 622 m², ideal para quienes buscan confort, privacidad y calidad constructiva en un entorno natural y seguro. La vivienda, de estilo moderno, se encuentra en excelente estado de mantenimiento. Cuenta con 122 m² cubiertos distribuidos en 4 ambientes, con una planta funcional bien definida. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos con vestidor y en suite, dos baños completos y toilette de recepción, logrando espacios cómodos y bien aprovechados, con una marcada conexión entre el interior y el exterior. El sector exterior se destaca por su jardín parquizado de 475 m², que ofrece un entorno ideal para el descanso y la vida al aire libre, junto a una pileta que realza el valor de la propiedad. La propiedad se integra a un entorno con amenities de primer nivel, tales como gimnasio, salón de usos múltiples, sector de juegos infantiles, amplios espacios verdes y seguridad perimetral, aportando un estilo de vida exclusivo y familiar. Cuenta con todos los servicios: agua corriente, electricidad, gas natural y red cloacal, además de equipos de aire acondicionado que garantizan confort durante todo el año. Una excelente oportunidad de inversión y vivienda permanente, lista para habitar, con terminaciones de calidad, diseño contemporáneo y un entorno residencial consolidado, en uno de los sectores más buscados de Escobar. VENTA CON RENTA HASTA 31/12/2026 ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contactate para concertar una visita personalizada a esta propiedad! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultánea! \"Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio\" Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto. Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a Exclusivo para clientes REMAX\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.728.043/mes

Necesitas ingresos por $ 6.912.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Lucas Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Esta propiedad
USD 200.000-11.1% · por debajo del mercado

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Lucas Village. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Perito Moreno 400, San Lucas Village, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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