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Casa en venta en Escobar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 382,7 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en Escobar · 3 ambientes

Casa venta-3 amb-Pileta-Estrenar-Maschwitz-Escobar- Acacias Blancas-Lote interno-Pileta-APTO CREDITO

Aconcagua al 300 · Escobar, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Escobar, 3 ambientes, 137 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa a estrenar desarrollada en una planta sobre lote interno de 600m. APTO CREDITO Hall de recepción, living comedor con amplios ventanales con vista al jardín, cocina independiente, lavadero, toilette, amplia y cómoda suite principal con vestidor, segundo dormitorio en suite con placard. Calefacción por losa radiante. Exterior: Galería cubierta con parrilla, pileta, riego por aspersión. Garaje cubierto para 3 auto, espacio descubierto para un auto. El barrio cerrado Acacias Blancas, cuenta con 2 canchas de tenis, 2 futbol y plaza de juegos para niños. No dudes en consultar Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.173.971/mes

Necesitas ingresos por $ 8.695.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Escobar

Mediana del barrio
USD 249.500
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Escobar es USD 249.500, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aconcagua al 300, Escobar, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Buenos Aires

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